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2007年11月02日 星期五
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廣州樓市買家怕被套:現(xiàn)在買房"是件危險(xiǎn)的事"
2007年11月02日 01:48 來(lái)源:信息時(shí)報(bào)

廣州樓市彌漫緊張氣氛 開(kāi)發(fā)商降價(jià)風(fēng)愈刮愈烈

  與前兩個(gè)月“只要能買到喜歡的單元,打不打折都無(wú)所謂”的買家心態(tài)形成鮮明對(duì)比的是,由于受到加息、提高第二套首付比例等政策的影響,很多在國(guó)慶期間下了定的買家,日前紛紛退出了買房隊(duì)伍,不少樓盤也都出現(xiàn)了撻定現(xiàn)象,即便之前交了5萬(wàn)的定金,買家也寧可舍棄。

  退定的人比買房的還多

  日前記者從廣州很多樓盤了解到,有不少買家近日都到售樓部退定。有開(kāi)發(fā)商向記者訴苦,本來(lái)國(guó)慶推出的新貨買的人不少,好的單位都被買家定下了,本以貨量都消化得差不多了,沒(méi)想到最近兩個(gè)星期很多買家來(lái)退定。

  天河某豪宅樓盤遭遇的損失更大,500萬(wàn)元一套的房子在短短一周的時(shí)間里,退定的買家就有7、8個(gè)。雖然之前下定的5萬(wàn)元定金按照規(guī)定不能退還,但買家寧可不要這5萬(wàn)元,也堅(jiān)決不買房,“現(xiàn)在退定的人比買房的人還多!痹撻_(kāi)發(fā)商自嘲。

  不想被套決定暫時(shí)不買

  據(jù)了解,日前出現(xiàn)撻定現(xiàn)象主要是受到政策的影響,“盡管國(guó)慶之前就出臺(tái)了提高首付比例以及貸款利率的政策,但由于還沒(méi)有實(shí)施的細(xì)則,因此很多買家仍然選擇入市;而在國(guó)慶后的兩個(gè)星期,之前買房的市民在貸款的流程上受到了很大的阻礙,不僅需要提供的資料更多了,而且審批上特別慢,有不少甚至停止貸款!碧旌幽硺潜P策劃總監(jiān)分析,此外,“十七大之后,或還有政策出臺(tái)讓很多買家坐立不安,尤其是物業(yè)稅開(kāi)征的傳言更是影響了買家的置業(yè)需求!

  據(jù)了解,目前市場(chǎng)上的部分買家都為多次置業(yè)者,而這些正是貸款受限的目標(biāo)群,雖然目前只有建設(shè)銀行明確規(guī)定按戶來(lái)界定“第二套住房”標(biāo)準(zhǔn),但時(shí)下幾大國(guó)有銀行都幾乎統(tǒng)一實(shí)行了該標(biāo)準(zhǔn),從而影響了買家的購(gòu)房決心。據(jù)剛剛撻定的張姨表示,她雖然屬于第三次置業(yè),而且自己手頭有一定存款,國(guó)慶期間也有較強(qiáng)烈買房愿望,但如今,不僅提高了首付比例,貸款利率還要提高,“不想被政策套牢,所以暫時(shí)先不買了!

  此外,有不少買家認(rèn)為,目前樓價(jià)已升至最高點(diǎn),拐點(diǎn)將至,因此,現(xiàn)在買房“是件危險(xiǎn)的事”。(時(shí)報(bào)記者 羅莎琳)

編輯:張明】
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