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2007年11月03日 星期六
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重慶:銀行停辦二手房抵押貸款 炒房族少了一半
2007年11月03日 06:12 來源:重慶晚報(bào)

  把手頭房產(chǎn)拿去抵押給銀行,然后用貸款買房投資行不通了。昨日,市內(nèi)銀行傳出消息,由于下半年以來入渝炒房的人太多,所以暫時(shí)停辦二手房抵押貸款。不過,本地居民辦理二手房按揭貸款不受影響。

  二手房抵押貸款暫停

  “你們這里辦不辦得到房屋抵押貸款?”昨日,在招行重慶分行營(yíng)業(yè)部,渝中區(qū)七星崗居民劉女士問工作人員。招行給劉女士的答案與市內(nèi)其他銀行一樣:暫時(shí)不受理二手房抵押貸款。

  劉女士說,她打算把七星崗巴渝世家的一套房產(chǎn)抵押給銀行,貸款做點(diǎn)小生意,沒想到跑遍了解放碑的建行、工行、農(nóng)行、招行等銀行網(wǎng)點(diǎn),答復(fù)如出一轍。

  招行、工行等銀行人士稱,由于下半年以來入渝炒房的人太多,為了響應(yīng)有關(guān)方面的宏觀調(diào)控政策,所以在兩個(gè)月前就暫時(shí)停止了受理二手房抵押貸款。二手房抵押貸款最早也要在明年春節(jié)后才會(huì)重啟。

  市內(nèi)部分房產(chǎn)中介證實(shí),銀行確實(shí)在兩個(gè)月前收緊了二手房抵押貸款,這其中也包括新型股份制商業(yè)銀行。

  投資者放棄炒房計(jì)劃

  銀行悄然暫停二手房抵押貸款,使打算投資房產(chǎn)的人措手不及。家住渝北區(qū)東和春天的王先生就表示:在銀行停辦二手房抵押貸款以后,他不得不放棄炒房計(jì)劃。

  王先生從1998年至今,投資一直沒有離開過房地產(chǎn)。1998年,他在兩路買了兩套房屋,首次把房地產(chǎn)作為投資對(duì)象,三年后轉(zhuǎn)手,賺了一倍多;去年5月,他又在南坪買了三套房,當(dāng)時(shí)的成交價(jià)格為每平方米3200元,今年9月份賣了兩套,交易價(jià)已漲至每平方米4000多元。

  “我原本打算在茶園再買幾套房投資!蓖跸壬f,今年國(guó)慶節(jié)以后,他便把投資目光瞄向了南岸茶園新區(qū),準(zhǔn)備把渝北東和春天的住宅以及南坪的小戶型房屋抵押給銀行,貸款后再投資,“沒想到銀行已經(jīng)不辦理二手房抵押貸款了!

  被迫放棄投資計(jì)劃的遠(yuǎn)不止王先生一人。市內(nèi)銀行人士稱,最近前去咨詢二手房抵押貸款的人非常多,其中很多屬于用房產(chǎn)抵押貸款炒房的人。

  炒房族兩月少了一半

  “現(xiàn)在我市炒房的人大大減少了!变撨\(yùn)置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,由于與他們合作的建行、工行等市內(nèi)銀行,從兩個(gè)月以前便暫停二手房抵押貸款,所以兩個(gè)月以來二手房交易量萎縮了30%左右。

  該負(fù)責(zé)人稱,由于銀行停辦二手房抵押貸款、央行連續(xù)提高貸款利率等原因,加上“物業(yè)稅”的有關(guān)吹風(fēng),以前蜂擁入渝的溫州、廣州等地炒房族,最近在重慶二手房市場(chǎng)也顯得非常謹(jǐn)慎。中介公司掌握的情況為:炒房族在兩個(gè)月內(nèi)減少了一半左右。

  “二手房抵押貸款暫停,受影響的主要是投資客!变撨\(yùn)置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,市民現(xiàn)在辦理二手房按揭貸款仍然比較順利。銀行停辦二手房抵押貸款,受影響的主要是用房產(chǎn)投資的人,一旦手頭的房產(chǎn)不能抵押貸款,炒房族的流動(dòng)資金就會(huì)很緊張。 記者 張彬

編輯:張明】
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