湖南省長(zhǎng)沙市叫停經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后14天，記者暗訪(fǎng)部分房產(chǎn)中介時(shí)發(fā)現(xiàn)，在政府嚴(yán)管下，大部分中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)停止經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，只有個(gè)別中介機(jī)構(gòu)表示，只要給錢(qián)，他們可以搞到經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)。
2007年10月的最后一天，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局緊急發(fā)布了《關(guān)于暫停經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的通知》、《關(guān)于嚴(yán)禁經(jīng)濟(jì)適用住房違規(guī)上市牟利的緊急通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《緊急通知》)兩份文件，規(guī)定自2007年11月1日至2008年2月1日,暫停該市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)辦理。通知指出，再行恢復(fù)正常辦理相關(guān)房產(chǎn)交易，有待于上市交易政策規(guī)范明確后才可。
長(zhǎng)沙市的這一政策是為落實(shí)國(guó)家和湖南省有關(guān)文件要求下發(fā)的，同時(shí)也擬對(duì)長(zhǎng)沙全市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的規(guī)定進(jìn)行細(xì)化調(diào)整。據(jù)悉，因國(guó)家相關(guān)文件中提出了“回購(gòu)”、“有限產(chǎn)權(quán)”等對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展至關(guān)重要的問(wèn)題，長(zhǎng)沙許多人擔(dān)心政策變化，開(kāi)始突擊買(mǎi)房。
11月15日，長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任鄭兆明在接受采訪(fǎng)時(shí)指出，社會(huì)上少數(shù)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房戶(hù)及部分中介機(jī)構(gòu)利用經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易違規(guī)營(yíng)利，收取高額代辦費(fèi)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，嚴(yán)重違反《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)［2007］24號(hào))精神，也是這兩個(gè)文件出臺(tái)的原因之一。
根據(jù)房產(chǎn)局2007年8月底普查統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙現(xiàn)有低收入家庭27804戶(hù)，其中無(wú)房戶(hù)6163戶(hù)，住房困難戶(hù)4109戶(hù)。
在《緊急通知》下發(fā)14天后，記者分別到長(zhǎng)沙市區(qū)一些中介機(jī)構(gòu)以購(gòu)買(mǎi)新房或者經(jīng)濟(jì)適用房為名進(jìn)行探訪(fǎng)。
位于長(zhǎng)沙市二馬路附近的一家中介機(jī)構(gòu)熱情地接待了“買(mǎi)房”的記者。一位姓陳的經(jīng)紀(jì)人表示，自今年6月開(kāi)始，長(zhǎng)沙市很多中介機(jī)構(gòu)就沒(méi)有從事經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)務(wù)了。一個(gè)原因是所有經(jīng)濟(jì)適用房都由政府監(jiān)控和交易，中介開(kāi)始插不上手了。
另外一個(gè)因素是，房產(chǎn)中介對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)務(wù)的心態(tài)既愛(ài)又恨�！翱梢哉f(shuō)從事經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)務(wù)把房產(chǎn)中介的名聲搞臭了�！彼榻B說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房以前的相關(guān)政策較為寬松，對(duì)購(gòu)買(mǎi)人的年齡、遷入長(zhǎng)沙時(shí)間等條件沒(méi)有當(dāng)下這么緊，而且開(kāi)發(fā)商往往手上有一定指標(biāo)可以勾兌。加上商品房房?jī)r(jià)漲得快，與同一地段的經(jīng)濟(jì)適用房相比，會(huì)有8萬(wàn)至10萬(wàn)元、甚至更高的差價(jià)。因此，生意十分興旺。
“但這個(gè)業(yè)務(wù)很臟手，送起紅包來(lái)不是幾千元，而是一兩萬(wàn)元。”他感覺(jué)，政府嚴(yán)管后，至少讓中介市場(chǎng)干凈了很多。
長(zhǎng)沙新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司在當(dāng)?shù)厥且患逸^大的房產(chǎn)中介，據(jù)稱(chēng)開(kāi)設(shè)有80多家分店，鋪設(shè)了較完整的房產(chǎn)租售信息網(wǎng)絡(luò)。但在位于湘雅附一醫(yī)院旁的長(zhǎng)沙新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司蔡鍔北路店里，經(jīng)紀(jì)人李波在了解記者意圖后，連連擺手說(shuō)：“公司從來(lái)不碰經(jīng)濟(jì)適用房。”對(duì)于個(gè)中原因，他笑而不答，倒是熟練地推銷(xiāo)起他們手中的緊俏房源，建議記者改變主意。
然而，另一家中介公司的經(jīng)紀(jì)人表態(tài)稱(chēng)，如果急著要經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，可能有些“資源”。為了驗(yàn)證買(mǎi)家的意圖真實(shí)，他詳細(xì)問(wèn)詢(xún)了記者的情況。
記者稱(chēng)，是妹妹要買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，年齡已經(jīng)過(guò)了30歲，在長(zhǎng)沙工作多年但住的是婆婆家的房子，沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)歷。
該人士聽(tīng)完后表示，符合政策條件，是可以申請(qǐng)到個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的。他說(shuō)，光有個(gè)人指標(biāo)不能保證拿到房子，因?yàn)榉吭瓷俣?gòu)買(mǎi)者眾，要政府部門(mén)組織搖號(hào)中了才有資格，但這個(gè)概率太小�！澳銈兇蟾乓▋扇f(wàn)元的費(fèi)用，我們可以從別人那里把空出來(lái)的指標(biāo)轉(zhuǎn)給你。估計(jì)周日就有消息�！彼暶鳎@些費(fèi)用里中介拿的是小頭，主要是給對(duì)方和辦手續(xù)的費(fèi)用。
在長(zhǎng)沙最繁華的五一廣場(chǎng)附近的鑫通公司，一位姓米的負(fù)責(zé)人對(duì)中介能搞到經(jīng)濟(jì)適用房的事情充滿(mǎn)懷疑�！艾F(xiàn)在房產(chǎn)局開(kāi)通了新系統(tǒng)(電腦)，所有的經(jīng)濟(jì)適用房情況都在里面，搞不出什么鬼的�！彼ㄗh記者別費(fèi)那個(gè)“神”，并指出：經(jīng)濟(jì)適用房位置一般都偏遠(yuǎn)，質(zhì)量也不是很好。(記者 洪克非)
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