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2007年11月26日 星期一
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武漢土地供應(yīng)杜絕"地王" 另類(lèi)招式讓質(zhì)優(yōu)者得地
2007年11月26日 10:54 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào)

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商瘋狂出招頻頻搶地,導(dǎo)致地價(jià)日漸升高,“地王”頻頻涌現(xiàn),如何解決“面粉比面包貴”的問(wèn)題,解去老百姓對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的擔(dān)憂(yōu)。武漢市日前“另類(lèi)”出招,首次選擇招標(biāo)出讓方式大量供應(yīng)普通住宅用地,以期有效抑制房?jī)r(jià)上漲。

  11月21日,武漢市土地交易中心采取“招標(biāo)”方式出讓一塊用地面積為171867平方米的土地,結(jié)果被一家公司以2.35億元競(jìng)得。按出讓條件,該宗地建筑面積為343700平方米。以此計(jì)算,其樓面地價(jià)僅為683.74元/平方米,為武漢市今年歷次土地出讓的最低價(jià)格。

  據(jù)介紹,今年以來(lái),武漢土地出讓多以拍掛方式進(jìn)行,眾多地塊引來(lái)了開(kāi)發(fā)商的瘋搶?zhuān)瑢?dǎo)致地價(jià)頻頻創(chuàng)出新高,不少地塊的樓面地價(jià)甚至高于周邊商品房的價(jià)格,房?jī)r(jià)也隨之高漲。來(lái)自相關(guān)方面的信息表明,武漢市以前多數(shù)樓盤(pán)調(diào)價(jià)都是一次30-50元/平方米往上調(diào),最高也就100元/平方米,一年最多調(diào)價(jià)幾次,一年下來(lái)上漲500元/平方米算是很高。但在今年,樓盤(pán)每次上調(diào)300-500元/平方米成為平常事,不少樓盤(pán)一次上調(diào)1000元/平方米以上,有的干脆每天上調(diào)或每周上調(diào)。目前,全市房地產(chǎn)均價(jià)達(dá)到了5572元/平方米,較今年年初上漲了1700元/平方米,個(gè)別樓盤(pán)今年甚至上漲了6000元/平方米。武漢市此次采取招標(biāo)方式出讓與以往不同的是“質(zhì)優(yōu)者得,而不是價(jià)高者得”。即參與招標(biāo)的開(kāi)發(fā)商必須帶規(guī)劃方案、價(jià)格等進(jìn)行投標(biāo),由專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)標(biāo)、價(jià)格和規(guī)劃方案最合理的一家開(kāi)發(fā)商被確定為中標(biāo)單位。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)滿(mǎn)分為40分,而規(guī)劃方案滿(mǎn)分則為60分。

  武漢市相關(guān)部門(mén)人士稱(chēng),此舉是武漢市為穩(wěn)定房?jī)r(jià)采取的重要調(diào)控措施之一,旨在降低開(kāi)發(fā)成本,使開(kāi)發(fā)商將省出來(lái)的利潤(rùn)空間讓利給購(gòu)房人,同時(shí)注重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自身能力和社會(huì)責(zé)任的考察,也有利于全市房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展。

  據(jù)悉,按計(jì)劃,武漢市下月中旬還將按照招標(biāo)出讓的方式,將位于該市漢陽(yáng)區(qū)新五里地區(qū)4宗共計(jì)2762畝土地進(jìn)行出讓?zhuān)糜诰幼 ⑿姓k公、商業(yè)金融用地等。(鄧隆飛 彭冰)


編輯:王菲】
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