今年的感恩節(jié)購(gòu)物季上，美國(guó)消費(fèi)能力意外喜人，但這還遠(yuǎn)不能吹散次貸危機(jī)的陰云，樓市指標(biāo)繼續(xù)惡化：第三季樓價(jià)跌幅、10月積壓待售房數(shù)量、10月舊房銷(xiāo)售中間價(jià)，又一次創(chuàng)下了歷史新低。
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)11月28日稱(chēng)，10月美國(guó)舊房銷(xiāo)售量連續(xù)第八個(gè)月出現(xiàn)下降，按年率計(jì)算為497萬(wàn)套，比前一個(gè)月下降1.2%，比去年同期下降20.7%；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套20.78萬(wàn)美元，比去年同期下降5.1%，為歷史最大同比降幅。
此外，10月份美國(guó)積壓待售舊房增加1.9%，增至445萬(wàn)套。按照當(dāng)月的銷(xiāo)售速度，需要10.8個(gè)月才能銷(xiāo)售完這些住房，這個(gè)時(shí)間超過(guò)9月份的10.4個(gè)月，為歷史最高紀(jì)錄。
而根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾11月27日發(fā)布的報(bào)告，在截至今年9月底的第三季度，標(biāo)普/希勒(S&P/CaseShiller)全美房?jī)r(jià)指數(shù)比前一季度下跌1.7%——創(chuàng)下該指數(shù)設(shè)立21年來(lái)最大單季跌幅；標(biāo)普/希勒全美20大城市房?jī)r(jià)指數(shù)按年率下跌4.9%，也創(chuàng)下了2001年設(shè)立以來(lái)的最大跌幅；此外，全美獨(dú)棟住宅價(jià)格按年率下跌4.5%，大于分析師3.3%的平均預(yù)期。
高盛當(dāng)天也發(fā)布了一份對(duì)未來(lái)6至9個(gè)月內(nèi)美國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況的評(píng)估，稱(chēng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入“全面惡性循環(huán)”幾率已升至40%~45%。該報(bào)告認(rèn)為，不但美國(guó)2008年的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率會(huì)降低至少2個(gè)百分點(diǎn)，失業(yè)率也將從目前的4.7%上升至5.5%；因此，美聯(lián)儲(chǔ)至少還要降息1.5個(gè)百分點(diǎn)至3%，才能應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)衰退。
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