一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
杭州上百家房產(chǎn)中介"餓肚子" 行業(yè)面臨重新洗牌

2007年12月28日 10:50 來源:今日早報 發(fā)表評論

  現(xiàn)象

  業(yè)務(wù)員連續(xù)兩月“顆粒無收”

  “下個月如果再沒有成交,就得卷鋪蓋走人了。”這幾天,供職于杭州一房產(chǎn)中介的小姜眉頭緊鎖。連續(xù)兩個月沒有做成一單生意,再這樣下去,光靠800元的基本工資已經(jīng)無法讓他繼續(xù)在這一行干下去。

  按照公司的規(guī)定,每位員工每月至少要完成1萬元的業(yè)務(wù)量(以中介服務(wù)費(fèi)計算),連續(xù)3個月完不成,考核算不合格,員工就得“下崗”。掐指一算,小姜距離3個月的期限,只剩下30天了。

  “再這樣下去,怎么混呀!”小姜操一口帶有江西口音的普通話,3年前來到杭州打工,去年才開始擔(dān)任這家房產(chǎn)中介的“職業(yè)顧問”,每月三四千元的收入讓小姜對杭州的生活充滿了希望。前段時間生意紅火的時候,他一天要帶好幾撥客戶看房,電瓶車充一次電還不夠跑一天,有時候要忙到夜里一兩點(diǎn)。用他的話來說,“累是累的,但那種累是值得的”。

  他告訴記者,業(yè)績最高的時候,他一個月可以經(jīng)手賣出四五套房子,收入可以達(dá)到1萬多元。

  “那都是以前,現(xiàn)在都兩個月沒成交了!毙〗{悶,為什么才短短幾個月的時間,自己就要面臨失業(yè)危機(jī)?

  兩成員工因業(yè)績下滑而離職

  進(jìn)入11月以來,隨著二手房交易量以30%的降幅萎縮,杭州的房產(chǎn)中介公司遭遇了深冬以來的一次“寒流”。在小姜為自己的失業(yè)危機(jī)擔(dān)心之前,一些早先感受到這股“寒流”的人,已經(jīng)抽身而出。

  在文一西路一段不到100米的路段上,密密麻麻地開著10多家房產(chǎn)中介,其中5家貼出了招聘業(yè)務(wù)員的告示。有張招聘廣告寫著招聘店長,還有的門店一口氣招聘20名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,更有甚者直接標(biāo)明“長年招聘若干置業(yè)顧問”。

  記者走進(jìn)其中一家,經(jīng)理告訴記者,按照他們這個門店的規(guī)模,應(yīng)該配至少10個業(yè)務(wù)員,但現(xiàn)在店里只有4位!坝幸恍┦窃露瓤己瞬贿_(dá)標(biāo)被開除,另外一些是自己想走。”這位經(jīng)理說,一些平常業(yè)績出色的業(yè)務(wù)員,公司其實(shí)是舍不得他們走的,但是他們自己決定換行,公司做了幾次思想工作都留不下來。

  “21世紀(jì)不動產(chǎn)”某加盟店的王經(jīng)理告訴記者,本來年底就是行業(yè)內(nèi)經(jīng)紀(jì)人洗牌的時期。不過,今年的人流量最大,其中,因為完不成業(yè)務(wù)量而換行的人特別多,至少占20%!百嵅坏藉X,自然要走人。”王經(jīng)理干這行已經(jīng)7年,她向記者坦言,自己也準(zhǔn)備換行了,“(交易量)跌得太厲害了,很難做下去!

  打烊時間提前到下午5時

  幾天來,記者連續(xù)走訪了杭州房產(chǎn)中介門店最集中的文一西路、湖墅南路和建國北路等路段,發(fā)現(xiàn)大部分門店門市冷清,業(yè)務(wù)員們有的無所事事呆坐著,有的在打游戲,還有的在發(fā)短信,還有一家中介的一名業(yè)務(wù)員干脆把孩子帶到門店,教孩子做作業(yè)。

  在湖墅南路的一家門店,一看到記者駐足查看門口貼出的“推薦房源”,兩名業(yè)務(wù)員就趕緊奪門而出,非常熱情地邀請記者“里面談”。

  “前幾個月忙的時候,我們都要工作到夜里一兩點(diǎn)的,吃飯的時間都沒有,整天跟打仗一樣在外面跑!弊稍冎校晃粯I(yè)務(wù)員跟記者聊起了家常,“現(xiàn)在呢,實(shí)在是太清閑了!钡扔浾咦叱鲩T店,接待的業(yè)務(wù)員又跟出來攀談了10多分鐘,詢問記者能不能把電話留下,方便幫忙找合適的房子。

  生意好不好就看關(guān)門晚還是早。一位從事房產(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,房產(chǎn)中介公司和門店,哪家生意清淡,哪家生意紅火,看看關(guān)門的時間就清楚了。

  按照房產(chǎn)中介行業(yè)的服務(wù)性特點(diǎn),一般的門店要到晚上9時才關(guān)門。但在25日下午5時不到的時候,記者看到建國北路上一家房產(chǎn)中介門店走出3位工作人員,將卷閘門一拉,關(guān)門走人了。

  調(diào)查

  上百家房產(chǎn)中介“餓肚子”

  “這些店前半年生意好的時候,里面的人進(jìn)進(jìn)出出,這兩個月少了很多!鄙虼蟛下纺炒髽情T衛(wèi),在他工作地點(diǎn)的旁邊,緊臨著一家房產(chǎn)中介門店,隔街相望的對面,還有4家中介的門店。

  沈大伯指著對面幾家門店告訴記者,前些年,這條路附近只有兩三家“做房子生意”的,從去年開始,一下子開出了七八家,對面那幾家就是新開的。

  記者從杭州市房產(chǎn)中介協(xié)會得到最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,目前杭州登記在冊的中介公司加門店一共是507家,如果加上其他未經(jīng)注冊的小公司,杭城房產(chǎn)中介公司及門店大約在700家左右。

  這些公司和門店交易量又是怎樣一番景象呢?

  “21世紀(jì)不動產(chǎn)”某門店的王經(jīng)理說,今年七八月,她的店每月售出10套房根本不成問題,但是最近這幾個月最多只有一兩單!跋褚恍┐蟮钠放(房產(chǎn)中介)店交易量跌幅有40%-50%,小公司至少也要跌60%。”

  據(jù)了解,今年的5月至9月,是杭州市二手房交易的高峰,其中最好的一個月,交易量達(dá)到2668套。不過轉(zhuǎn)入10月份以來,杭州市二手房的交易量就開始明顯下滑。

  截至昨日下午5時,在杭州透明售房網(wǎng)本月二手房交易情況排行榜上,只有3家中介公司的交易套數(shù)上百,其余大多數(shù)徘徊在10套左右,成交量在3套以下的房產(chǎn)中介共110家,其中有63家只成交了1套。許多門店都面臨“吃不飽”,甚至倒閉的危險。

  觀點(diǎn)

  杭城房產(chǎn)中介市場面臨“洗牌”

  “中介公司生意蕭條主要受到三個因素影響:從緊的貨幣政策、房價的高位和房貸門檻增高。較高的房價,抑制了消費(fèi)需求;國家對貨幣的宏觀調(diào)控,也導(dǎo)致消費(fèi)者心理處于觀望狀態(tài)。”浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長趙杭生告訴記者,隨著成交量下降,杭州房產(chǎn)中介“寒流”已經(jīng)到來,中介公司將面臨巨大的生存壓力,并面臨重新洗牌。

  “市場一有風(fēng)吹草動,最先受影響的就是房產(chǎn)中介。那些規(guī)模較小、抗風(fēng)險能力差的中小型房產(chǎn)中介,在市場風(fēng)浪面前,就如同小舢板一樣。”據(jù)趙杭生介紹,目前,杭州已經(jīng)有房產(chǎn)中介關(guān)門。他估計,這次風(fēng)浪過后,將有幾十家中介退出。

  趙杭生認(rèn)為,面臨生存危機(jī)的中小型中介有3條出路:一是主動退出,保留之前的成果,規(guī)避風(fēng)險;二是讓品牌中介收購;三是加盟到大房產(chǎn)中介旗下,找個保護(hù)傘。

  不過,趙杭生認(rèn)為,目前二手房交易量下滑,對于中小型中介而言是比較嚴(yán)峻的考驗,但對于大的品牌中介來說,也不失為一次有利的發(fā)展機(jī)遇。

  記者了解到,盡管中介公司目前普遍面臨困境,但“21世紀(jì)不動產(chǎn)”仍將于今天再新增5家門店,其副總裁葉宏偉告訴記者,該公司今年已新增了45家門店,總數(shù)達(dá)到104家!耙恍┕咎蕴螅袌霰会尫懦鰜,對于我們而言又是新機(jī)遇!

  “這次洗牌將是對杭州的房產(chǎn)中介近兩年來擴(kuò)張過熱的修正,讓頭腦過熱的中介市場慢慢趨于正常狀態(tài)!壁w杭生說。(高麗莎)

編輯:王菲】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
类乌齐县| 井陉县| 永宁县| 沐川县| 洛浦县| 东辽县| 蓬安县| 徐闻县| 武胜县| 凤庆县| 同德县| 陆河县| 治多县| 新昌县| 商都县| 遂溪县| 怀来县| 突泉县| 闽清县| 桂平市| 留坝县| 定襄县| 隆昌县| 涪陵区| 麻栗坡县| 顺平县| 达日县| 襄城县| 寻乌县| 黄陵县| 泌阳县| 苏尼特右旗| 霍邱县| 资阳市| 台南市| 微山县| 诏安县| 浪卡子县| 林西县| 高陵县| 莒南县|