發(fā)表評論 就在去年珠三角及部分一線城市出現(xiàn)房價下跌現(xiàn)象的時候，重慶卻保持房價上漲的態(tài)勢。但是，該市城市居民的人均收入漲幅明顯高于房價漲幅。據(jù)了解，這主要得益于該市守住了“五條底線”：每平方米的樓面地價，應(yīng)控制在該地段新房平均售價的三分之一；城市房地產(chǎn)投資比重不能超過整個城市固定資產(chǎn)投資的25%；城市人均住房面積控制在30平方米；新建房面積中的廉租房、經(jīng)濟適用房的比例，應(yīng)該保證1／5至1／3供給低收入者；每平方米房子的價格應(yīng)大體等于有正當(dāng)職業(yè)的群體的人均月工資。
據(jù)了解，去年1至11月，重慶的房價比前年同期上漲了14%，但城市居民人均收入增加了18%。國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心數(shù)據(jù)顯示，重慶11月的房價漲幅為2.04%，商品房均價為3136元／平方米，僅高于蘭州市和呼和浩特市。
重慶市常務(wù)副市長黃奇帆在去年第四季度市情報告會上透露，2007年重慶市GDP為4000億元，增長15.4%，增幅創(chuàng)直轄十年以來歷史新高。在城鄉(xiāng)居民收入快速增長、消費能力不斷提高等條件的帶動下，全市社會消費品零售總額得到了快速增長。2007年，重慶市社會消費品零售總額增長17%左右，保持對經(jīng)濟增長的穩(wěn)定拉動作用。
據(jù)黃奇帆介紹，2007年重慶城市人均收入達到1.3萬元，增幅18%，農(nóng)村居民收入增速為22%。5年后，重慶城市居民人均收入預(yù)計能達到1.8萬元，農(nóng)村人均約4000元。
重慶市發(fā)改委總經(jīng)濟師黃朝永認為，去年重慶房價漲幅在全國不是處于前列，經(jīng)過合理引導(dǎo)，完全可以控制房市投機行為。今年，重慶市將加大普通住宅土地供應(yīng)，嚴(yán)格規(guī)劃審批，確保中小套型、中低價位住房保持一定投資強度。
據(jù)了解，在北京、天津、上海、重慶四個直轄市中，重慶的房價最低，其次是天津市7655元／平方米。四個直轄市的房屋均價為8807元／平方米。重慶周邊城市的成都為5653元／平方米。
近幾年，重慶市不斷加大保障房建設(shè)，力保城市低收入群體“住有所居”。據(jù)透露，今后5年，該市房地產(chǎn)開發(fā)將投入5000億元，至少有1000億元用于經(jīng)濟適用房和廉租房等的建設(shè)，而且主城新建房面積中，政府會控制20%以上的房源為經(jīng)濟適用房等。
為確保城市中低收入者購買經(jīng)濟適用房，該市還出臺相關(guān)政策，規(guī)定購買經(jīng)濟適用房的申購人，必須實行實名制，領(lǐng)取申購表的申購者必須與實際購買人相符，否則，不得購買，以杜絕炒房炒號行為。
據(jù)悉，重慶市今年還將在部分普通商品房小區(qū)內(nèi)，配建一定比例的經(jīng)濟適用房，以達到經(jīng)濟適用房與普通商品房混建的目的。另外，今后經(jīng)濟適用房項目也將按建筑總面積不低于10%的比例配建廉租房。開發(fā)商認為不宜配建的，可采取貨幣方式，由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一組織配建。
(白勇 周順華)
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