過年回家,有一個很明顯的感受,就是買房的人多了起來,打聽股市和基金的人多了起來,農民的投資熱情高起來。
我的家鄉(xiāng)在江西瑞金,是革命老區(qū),經濟并不發(fā)達。但是近年來經過多次地方領導更迭后,地方官員的執(zhí)政理念發(fā)生了一些大的變化,經濟發(fā)展模式也發(fā)生了比較大的變化。以前,每次回到家鄉(xiāng),看到的最大改變是中心城區(qū)的布置和城區(qū)主干道在不斷地更新和擴展,現(xiàn)在感受最深的是中心城區(qū)周邊不斷興起的房地產業(yè)。
瑞金這個城市并沒有支柱的工業(yè)經濟,以往主要依靠農業(yè),近年來房地產業(yè)的興起對瑞金經濟的貢獻可謂功不可沒。隨著房地產業(yè)的發(fā)展,瑞金的地價、房價開始迅速上漲,而地方政府的財政收入也得到了大幅度的提高。
表現(xiàn)之一就是以前曾經出現(xiàn)的地方政府工資拖欠事件得到了一個圓滿解決。我父親就是其中一例。父親是一名農村小學教師,有30多年的教齡。中央政府四五年前開始給各級地方教師加工資,部分由中央財政支付,部分由地方財政支付。由于地方財政一直吃緊,我父親連著三四年沒有拿到由地方政府支付的那部分工資。但去年11月,地方政府一次性地給補足了。
雖然無法從數(shù)據上證實房地產業(yè)對瑞金市財政收入的貢獻程度,但從江西省近年來的發(fā)展看,房地產業(yè)是支撐江西省地方經濟快速發(fā)展的主要力量。對江西經濟稍微有點了解的人都知道,在過去的五六年時間里,江西各級地方政府通過土地出讓獲得的收入大大提高了當?shù)卣呢斦Ц赌芰Α?
就我的家鄉(xiāng)而言,中心城區(qū)周邊已經有十來個大大小小的房地產項目正在開發(fā)。這在前幾年是非常少見的。瑞金曾經最大的企業(yè)之一,瑞金糖廠現(xiàn)如今已經成為瑞金最大的一個房地產項目所在地。
隨著房地產業(yè)的發(fā)展,瑞金老百姓的生活理念也發(fā)生了很大變化。在過去,家鄉(xiāng)老百姓沒有什么投資的想法,在房地產業(yè)快速發(fā)展的影響下,房價半個月一個價也確實讓他們感受了一把資本的魔力,不少樓盤房價從去年5月份1000元/平方米升到12月份的1800。好多早買房子的人都沒有想到,買房也可以成為賺錢的門路。
現(xiàn)在,越來越多的農村人愿意在城市買房,越來越多的城市人愿意投資性買房,這種投資思想的蔓延是非常迅速的,這也是為什么瑞金作為一個縣級市,房地產業(yè)卻能夠很快發(fā)展起來的原因。
投資思想的蔓延也向股市擴張。記得兩年前,我回家是沒有人問股票和基金事情的,本地也沒有一家證券營業(yè)部。現(xiàn)在,中信建投開設了瑞金第一家證券服務部。問股票和基金的人也多了,老百姓中不斷地傳著誰炒股賺了多少錢、買基金有多高收益的故事。樓市和股市投資熱已然傳遞到了瑞金的大街小巷。(記者肖柳 )
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