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上海住房開發(fā)貸款大幅萎縮 個(gè)人住房貸款回落

2008年02月19日 00:06 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新社上海二月十八日電 (記者 姜煜)上海銀監(jiān)局今天發(fā)布《二00七年度上海市房地產(chǎn)信貸運(yùn)行報(bào)告》,指出二00七年上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增長(zhǎng)明顯趨緩,住房開發(fā)貸款出現(xiàn)大幅度萎縮;個(gè)人住房貸款年中上揚(yáng),年尾回落。

  報(bào)告稱,至去年十二月末,上海中資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額二千零九億七千二百萬元人民幣,同比減少三百九十多億元。房地產(chǎn)開放貸款余額同比增速為百分之六點(diǎn)八,同比下滑二十二點(diǎn)六個(gè)百分點(diǎn)。自去年四月份以來,上海住房開發(fā)貸款連續(xù)九個(gè)月出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象,自二00六年六月住房開發(fā)貸款達(dá)到八百八十八億九千七百萬元高點(diǎn)之后至二00七年十二月末的六百五十七億三千九百萬元,上海住房開發(fā)貸款累計(jì)下降幅度超過了百分之二十六。

  上海銀監(jiān)局認(rèn)為,住房開發(fā)貸款的大幅減少,一方面是受國(guó)家宏觀調(diào)控及貨幣緊縮的壓力之下,銀行加大了整體信貸收縮的力度,住房開發(fā)貸款也受到明顯影響;另一方面,在系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的作用下,以及監(jiān)管部門對(duì)于房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的多次警示下,銀行對(duì)住房開發(fā)貸款的發(fā)放更趨審慎。此外,上海土地購置面積和商品房新開工面積都出現(xiàn)了大幅下降,導(dǎo)致信貸需求也隨之下滑。

  至去年十二月末,上海中資銀行個(gè)人住房貸款余額為二千八百六十二億元,同比多增加四百三十五億元三千八百萬元,余額同比增長(zhǎng)超過一成五,增速同比上升十七點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。去年一至五月上海個(gè)人住房貸款累計(jì)增量?jī)H為二十二億五千八百萬元,而后七個(gè)月增量為三百五十三億九千四百萬元,是前者的十五點(diǎn)七倍。從六月份開始,上海個(gè)人住房貸款出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),但從十月份開始出現(xiàn)了下降的態(tài)勢(shì)。

  據(jù)上海銀監(jiān)局調(diào)查,中國(guó)房貸“新政”實(shí)施效果已經(jīng)顯現(xiàn),非自住性購房需求得到抑制,個(gè)人住房貸款需求明顯下降。該局抽樣調(diào)查一家股份制銀行數(shù)據(jù)顯示,房貸“新政”出臺(tái)之后,該行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較前兩個(gè)月縮減三成以上。(完)

編輯:唐偉杰】
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