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　　知名品牌萬科元宵節(jié)當天，旗下十個項目240套房源以特賣會的形式，開始滬上今年第一次降價之旅。

　　當日最多打9.2折

　　上海萬科表示，特賣會是企業(yè)一貫奉行的“快速開發(fā)、快速銷售”經(jīng)營策略的體現(xiàn)。上海萬科在售的十個項目均有參與，推出房源240余套，其中公寓項目約占85%，別墅項目約占10%，商鋪約占5%。所有萬客會會員在活動當天成功認購，即可享受所認購房屋公開房價9.5折的優(yōu)惠�；顒赢斎�，累計成交170余套，占全部推出房源的70%以上，當日銷售2.57億元，完全達到萬科的預期目標。

　　從現(xiàn)場了解到，一般為9.5折優(yōu)惠，金卡會員還可優(yōu)惠0.1折，一次性付款再優(yōu)惠0.2折，這樣最多可打9.2折。

　　現(xiàn)場淘房熱情高漲

　　記者10點左右進入選房區(qū)域，發(fā)現(xiàn)人氣頗為旺盛。以萬科新里程為例，此次推出59套公寓，10點鐘左右，已有約70位購房者等著叫號進場。10點半左右，已賣出23套�，F(xiàn)場姓張的銷售小姐表示，如果購買萬科新里程的一房，還可獲得5萬元的宜家購物卡。萬科假日風景的5套小戶型，在10點左右也全部售完。

　　來自山東的小尹，當天與記者一起進入特賣會，說自己從2007年6月就開始看房，而且基本鎖定萬科這個品牌，現(xiàn)在趁這個優(yōu)惠機會，趕緊買進。除了淘房客外，還有專門來了解行情的。姚先生是位金卡會員，說自己有兩套房，今天過來就是看看賣得怎么樣�！叭f科畢竟是行業(yè)領頭羊，一舉一動會影響市場走向。”他覺得，特賣會與廣州、深圳相比優(yōu)惠幅度仍較小，沒有達到自己的心理預期。

　　降價效應逐步釋放

　　萬科降價影響正在逐步釋放，使得一些新樓盤重新確定營銷方案。目前上海不少準備開盤的樓盤，都出現(xiàn)了價格松動并打算附帶一定的促銷優(yōu)惠。另據(jù)了解，綠地集團部分樓盤近期也在進行促銷活動，部分總價55萬元的住宅，最高可以優(yōu)惠6萬元。一些開發(fā)商還放慢了開盤節(jié)奏，觀望市場走勢。

　　易居房地產(chǎn)研究院對此卻有不同看法，認為滬上多數(shù)開發(fā)商會采取觀望態(tài)度，待3月份逐漸步入市場旺季之后才會有明確舉動。短期內(nèi)大范圍、大幅度打折的可能性很小，房價只是微幅調(diào)整，基本穩(wěn)定。同時，繼上海之后，萬科可能會在長三角其他城市也推出此類“客戶回饋”活動。 (記者 李淳 張之花)