二手房市場的觀望氣氛日趨濃厚,成交量持續(xù)走低。昨天,上海二手房指數(shù)辦公室公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2008年1月,上海二手房指數(shù)為2246點,較2007年12月上漲29點,漲幅為1.3%。上海二手房指數(shù)已經(jīng)從去年下半年的6%以上的漲幅回落到了約1%,宏觀調(diào)控及開發(fā)商集中降價的影響正在二手房市場中逐漸釋放。
根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室的統(tǒng)計數(shù)據(jù),1月份,靜安以及盧灣等傳統(tǒng)中心區(qū)域二手房漲幅較去年12月下降近6成,僅為1.85%和1.48%。中心區(qū)域中只有黃浦區(qū)受益于世博建設(shè)提速的影響表現(xiàn)略好,區(qū)域漲幅仍達4.28%。
相對于二手房買賣市場的清淡,1月份房屋租賃市場的整體表現(xiàn)則較平穩(wěn),高檔商品房、一般商品房和售后公房租金均有不同程度小幅上升。根據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室的統(tǒng)計數(shù)據(jù),2008年1月,上海房屋租賃環(huán)比上升1.2%。
據(jù)統(tǒng)計,今年1月,高檔商品房租金較去年12月環(huán)比上漲0.6%。其中,兩室租金上漲0.5%,三室租金上漲0.6%。上月,一般商品房租金一改去年12月微跌態(tài)勢,環(huán)比上漲1.0%,其中兩室租金上漲1.1%,三室租金上漲0.9%。
租賃房源大批入市,租賃市場掛牌量明顯增加。美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士透露,節(jié)后高檔房租賃相當(dāng)活躍,從1月份開始,高檔房源租賃放盤開始增多,一些房東在經(jīng)過了一系列政策的調(diào)控后,惜售心態(tài)漸重步入觀望,導(dǎo)致市場出現(xiàn)大批售轉(zhuǎn)租房源。 (記者 徐運林 勁榆)
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