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上海:低端租賃市場需求旺盛 房屋租金小幅上升

2008年02月26日 15:28 來源:新聞晚報 發(fā)表評論

  記者昨天從上海房屋租賃指數(shù)辦公室了解到,今年1月,上海房屋租賃指數(shù)為1137點,較去年12月小幅上漲14點,環(huán)比上升1.2%。1月份上海房屋租賃市場整體表現(xiàn)較為平穩(wěn),高檔商品房、一般商品房和售后公房租金走向一致,均有不同程度小幅上升。分析人士認(rèn)為,一般年初都會迎來租賃的小高峰,一些掛牌時間較長的出售房源轉(zhuǎn)為租賃較為普遍。

  記者昨天在江蘇路上的一家房產(chǎn)中介門店了解到,春節(jié)過后,有不少房東都紛紛來門店咨詢將掛牌轉(zhuǎn)售為租的事宜!白罱路看蛘鄞虻帽容^厲害,對二手房的市場沖擊比較大。”該門店的一位工作人員告訴記者,受此影響,江蘇路板塊、中山公園板塊的二手房售價漸漸有所“松動”,不少不愿“割肉”的房東紛紛轉(zhuǎn)售為租。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1月份,高檔商品房租金較去年12月環(huán)比上漲0.6%。其中,兩室租金上漲0.5%,三室租金上漲0.6%!靶履暌潦迹笈伦饪腿胧,老租客又有了換租的打算。二手房市場開始逐漸消化淡季影響,加上部分區(qū)域租賃市場表現(xiàn)較為活躍,使得1月份上海房屋租金整體水平呈小幅上升態(tài)勢!鄙虾7课葑赓U指數(shù)辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人如此分析道。

  記者還了解到,1月份,陸家嘴、新天地、新華路板塊的租金領(lǐng)漲全市,漲幅分別為3.0%、2.4%和2.3%。走勢較弱的區(qū)域為古北板塊和南京西路板塊,分別下降2.7%和1.8%。其他控制點區(qū)域基本持平。

  此外,1月份售后公房租金較去年12月環(huán)比上漲1.6%,漲幅居前。其中,一室上漲1.6%,兩室上漲1.5%。普陀、楊浦售后房市場租金水平漲幅仍要領(lǐng)先其它區(qū)域。有關(guān)人士指出,售后公房租金連續(xù)數(shù)月保持穩(wěn)中小幅攀升,并未受傳統(tǒng)淡季的影響,反映了市場對低端租賃市場需求的旺盛。同時,春節(jié)期間有不少短租“探親”租客的需求,也使得租金一時難以回調(diào)。(記者 楊冬)

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