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北京樓市正逐漸回暖 期房、現(xiàn)房交易量雙雙上漲

2008年02月29日 11:26 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  北京樓市正在經(jīng)歷逐漸回暖的過程,本周期內(nèi)的市場交易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)比前一統(tǒng)計(jì)周期放大了不少,但相比去年同期依然較低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的信息,本周期內(nèi)的北京房地產(chǎn)市場期房簽約量大幅回升,期房、現(xiàn)房交易量雙雙上漲。

  本周期內(nèi)只有1個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證,市場觀望情緒導(dǎo)致多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目推遲開盤時(shí)間。獲得預(yù)售許可證的項(xiàng)目為商業(yè)、綜合立項(xiàng),并未給市場帶來新的住宅供給,有信息顯示,近期金地格林小鎮(zhèn)6正在申請(qǐng)預(yù)售許可,預(yù)計(jì)未來該項(xiàng)目的入市將給房地產(chǎn)市場帶來一定的住宅增量。

  上周人們的生活開始步入正軌,房地產(chǎn)市場住宅交易量較春節(jié)期間大幅上漲。本周期內(nèi)期房住宅簽約量為848套,同比前一統(tǒng)計(jì)周期的489套接近翻番,F(xiàn)房住宅簽約量達(dá)234套,與前一統(tǒng)計(jì)周期78套的交易量相比,翻了近三番。這一數(shù)據(jù)與去年12月相比,均不及平均水平的一半,整體市場雖略有回暖跡象,但交易量總體仍舊維持在低位。

  上周期房住宅簽約戶均面積117.1平米,比前一統(tǒng)計(jì)周期上升了近12平米,與一月末期的平均水平相當(dāng)。而現(xiàn)房住宅簽約戶均面積因節(jié)前入市項(xiàng)目小戶型公寓產(chǎn)品較多,出現(xiàn)了減少的趨勢(shì),本周期133.05平米的均值,比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了近23平米。

  截至2月26日,全市共71332套可售住宅,同比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了近860套,可售住宅總量節(jié)后首度下降,表明觀望氣氛籠罩的市場中住宅需求依然存在。(谷欣)

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