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深圳上周成交物業(yè)小戶型占市場(chǎng)七成

2008年03月04日 11:37 來(lái)源:深圳商報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  上一周,我市二手房成交以中小戶型為主,租賃市場(chǎng)成交更加活躍。

  據(jù)世華成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,2月25日~3月1日成交的物業(yè)以中小戶型為主,90平方米以下的物業(yè)占到71.8%,證明在整體市場(chǎng)低迷時(shí),中小戶型物業(yè)無(wú)論是作為投資還是自住,都比較受到市場(chǎng)青睞。

  中小戶型物業(yè)尤其是30平米以下的單身公寓、31~50平米的一房、51~70平米的兩房比較受市場(chǎng)歡迎。一方面,它們面積小,總價(jià)低,更容易滿足資金實(shí)力較差的客戶;另一方面,中小戶型物業(yè)容易放租,加上目前租金水平越來(lái)越高,租金回報(bào)率相對(duì)較高,風(fēng)險(xiǎn)較小,在二手樓市場(chǎng)短期前景不明的情況下,中小戶型物業(yè)更適合于投資。

  許多人有在家過(guò)完元宵后再出來(lái)工作的傳統(tǒng),農(nóng)歷正月十五以后,隨著這批人的到來(lái),深圳租賃市場(chǎng)成交愈加活躍。與上上周相比,上周租賃成交量上升近兩成。這種現(xiàn)象預(yù)計(jì)還會(huì)持續(xù)兩個(gè)星期左右,隨著租賃需求的逐漸滿足,租賃成交量與成交均價(jià)均會(huì)有所下降。(董超文 盧博林)

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