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京城開發(fā)商集體推“最抗跌樓盤”討好購(gòu)房者

2008年03月20日 10:03 來源:北京晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  沒有了昔日的談笑風(fēng)生、喧囂熱鬧,在春季“過冬”的房地產(chǎn)大佬們個(gè)個(gè)表情嚴(yán)肅。在新浪房產(chǎn)“‘拐點(diǎn)’影響樓市高峰論壇”上,此前“蓋什么房子都不愁賣”的房地產(chǎn)大佬們承認(rèn),“高打折”的激進(jìn)優(yōu)惠已經(jīng)難以討好購(gòu)房者,樓市回暖遙遙無期,他們還得在煎熬下為賣房苦尋對(duì)策。

  北京樓市投機(jī)者開始“出貨”

  今年以來觀望氣氛濃厚的北京樓市,在春節(jié)遭遇最寒冷的“嚴(yán)冬”。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年2月,北京期房日均成交量同比下跌了128套,降幅達(dá)54.2%,環(huán)比下跌了139套,降幅達(dá)56.3%,創(chuàng)下兩年來最低值。

  原本打算在傳統(tǒng)樓市旺季的3月份打“翻身仗”的希望也在漸漸落空。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,本月第一周,盡管北京新增供應(yīng)套數(shù)較上月有了大幅增加,但在已經(jīng)開盤的19個(gè)項(xiàng)目中僅有7個(gè)項(xiàng)目有簽約記錄,其他12個(gè)項(xiàng)目的簽約套數(shù)均為零。這也意味著,3月份上半月,北京近70%的新開盤項(xiàng)目實(shí)際銷售為零。

  “北京樓市觀望氣氛何時(shí)結(jié)束,目前仍然看不到頭,”北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜鍒?jiān)決看空北京樓市,“在房?jī)r(jià)有可能下降的觀望氣氛下,占北京樓市需求很大的投機(jī)者已經(jīng)開始出貨,目前樓市的‘拐點(diǎn)’是真實(shí)的。”

  打折售樓已屢見不鮮

  官方的數(shù)據(jù)已經(jīng)在房地產(chǎn)商的打折風(fēng)潮中得到最真實(shí)的體現(xiàn),在廣州、上海等地一系列“折扣”、“降價(jià)”行動(dòng)的影響下,此前按兵不動(dòng)的北京樓市終于出現(xiàn)了松動(dòng)。

  據(jù)了解,目前北京樓市主要以打折的方式進(jìn)行降價(jià)銷售,降價(jià)幅度比較大的為一次性付款,一般在9.5折到8折之間,按揭的打折幅度一般在9.5折到9.8折,其中一次性付款8折的優(yōu)惠幅度在北京樓市也已出現(xiàn)。楊少峰表示,“目前各樓盤打折只是剛剛開始,接下來形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。”

  樓市的觀望氣氛也從二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出來!拔覑畚壹摇狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總裁胡景暉表示,作為樓市“晴雨表”之一的二手房的狀況也正在發(fā)生改變,買房者選擇的余地越來越大,去年賣房者擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)再漲而臨時(shí)毀約的情況已經(jīng)很少見。

  據(jù)了解,在“高打折”等激進(jìn)優(yōu)惠已經(jīng)難以討好購(gòu)房者、樓市回暖遙遙無期的煎熬下,北京多家房地產(chǎn)商從本月起將拿出自己最優(yōu)質(zhì)的樓盤對(duì)外推銷,借助新浪推出“尋找北京最抗跌、最值得購(gòu)買的房子”吸引潛在的購(gòu)房者。(邢飛)

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