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廣州樓市限價(jià)房成焦點(diǎn) 個(gè)人申購(gòu)者為主力軍

2008年03月21日 09:40 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論



    萬科城·新里程的買家多是以個(gè)人名義申請(qǐng)的年輕人。圖/陳白帆 (圖片來源:大洋網(wǎng)——廣州日?qǐng)?bào))



    保利西子灣第二次銷售人氣不亞于第一次。圖/陳白帆 (圖片來源:大洋網(wǎng)——廣州日?qǐng)?bào))

  萬科城·新里程:

  超過5成被個(gè)人申購(gòu)者買走

  保利西子灣:

  9成左右被個(gè)人申購(gòu)者買下

  需求分析:一方戶口在廣州,一方戶口在外地的夫妻都十分迫切希望買到物美價(jià)廉的住宅。同時(shí)不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的單身人士,也很想以相對(duì)低廉的價(jià)格買到合適的住宅,為以后談戀愛結(jié)婚打下基礎(chǔ)。

  上周末,廣州樓市的焦點(diǎn)集中在廣州東西兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的開賣上。3月15日,萬科城·新里程首批500多套限價(jià)房單位推出,不再實(shí)行“一口價(jià)”做法,價(jià)格區(qū)間在5599元/m2~6000元/m2(包裝修)。3月16日,保利西子灣推出第一次開盤時(shí)未售出的216套單位,單位價(jià)格不分樓層、不分朝向依然堅(jiān)挺地維持在6500元/m2(包裝修)的“一口價(jià)”上。由于保利西子灣首次開盤時(shí),盡管場(chǎng)面火爆,但依然有216套單位未售出,在近期樓市不明朗的情況下,很多人也自然而然會(huì)認(rèn)為萬科城·新里程以及保利西子灣的216套單位會(huì)再受冷遇。但事實(shí)證明,廣州人對(duì)住房的需求還是相當(dāng)大的。在眾多個(gè)人申購(gòu)者的熱捧下,萬科城·新里程和保利西子灣在上周末均以熱賣收?qǐng)觥Hf科城·新里程開盤當(dāng)天售出460多套單位,占所推貨量的約9成。保利西子灣則將上次剩余的216套單位盡數(shù)賣出。

  單身漢買房需求更迫切

  據(jù)了解,上周末兩個(gè)限價(jià)房的熱賣,和相當(dāng)多的以個(gè)人申購(gòu)名義申請(qǐng)的市民能買到房子有很大關(guān)系。萬科城·新里程中,賣出的房子超過5成是被個(gè)人申購(gòu)者買的。保利西子灣賣出的216套單位中,也有9成左右是被個(gè)人申購(gòu)者買下。不少個(gè)人申購(gòu)者表示,希望政府能夠取消夫妻聯(lián)名申請(qǐng)的購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)。在保利西子灣成功買到單位的一個(gè)個(gè)人買家就表示,“雖然我是單身,但同樣有很迫切的需求,我就等著這套房子來結(jié)婚的。如果過于傾向夫妻聯(lián)名,就會(huì)造成像西子灣第一次銷售時(shí)的尷尬局面。”

  業(yè)內(nèi)人士分析,保利西子灣開盤時(shí)會(huì)有不少人棄購(gòu),主要是因?yàn)榕旁谇懊娴亩际且苑蚱蘼?lián)名名義申請(qǐng)的雙方都具有本地戶口的市民,他們雖不能承受很高價(jià)的商品房,但大部分經(jīng)濟(jì)實(shí)力還算不錯(cuò),如果選不到心水單位,寧愿多花點(diǎn)錢去買其他的商品房。但排在后面的很多以個(gè)人名義申購(gòu)的市民,經(jīng)濟(jì)能力只能負(fù)擔(dān)6000~6500元/m2,總價(jià)50~60萬元左右的單位,因此前面不要的雞肋,對(duì)于他們來說反而是香餑餑。(陳白帆)

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