發(fā)表評論 廣東中原及滿堂紅地產最近公布2月份的市場研究報告，據(jù)這兩家中介公司的數(shù)據(jù)顯示，二手房成交價格趨穩(wěn)，走勢止跌，有回歸穩(wěn)定的跡象。2月向來是樓市交易的淡靜期，租賃成為中介公司的一大亮點。
中原指數(shù)：跌幅逐月收窄
2月，中原(廣州)領先指數(shù)為166.4，環(huán)比下降0.2，降幅僅為0.1%。自去年12月中原指數(shù)出現(xiàn)大幅度下滑，其后三個月價格連續(xù)下跌，但跌幅逐月收窄，到本月止，降幅已經(jīng)由2.7%減少到了0.1%。價格走勢已明顯止跌，有回歸穩(wěn)定的跡象。
據(jù)中原地產有關人士表示，2月份恰逢農歷新年，二手住宅市場成交如�；芈�。但節(jié)后各板塊分行普遍反映，二手市場看樓客蜂擁而出，與年前情況大相徑庭。雖然許多看樓客是試價、了解行情，入市還比較猶豫，但如雨后春筍般的客流，說明目前置業(yè)需求只是受到壓抑，一旦市場明朗、價格企穩(wěn)，大量受到壓抑的需求就會在短時間內得到引爆。
滿堂紅：租單激增35.5%
廣州的住宅租賃市場在春節(jié)假期后快速活躍，以滿堂紅地產促成租賃交易宗數(shù)和中介人員實際開工日期作統(tǒng)計指標，2月份平均每天成交租單數(shù)比1月份增加35.5%，其中外籍客戶的租房宗數(shù)比重從1月份的2.3%增加至2.6%。在眾多個案當中，中小面積物業(yè)表現(xiàn)尤為突出，2月份面積≤40平方米的租賃成交比重由1月份的21.5%增加至22.4%，面積在40～60平方米的租賃成交比重也由1月份的22.2%增加至24.9%，海珠、天河是兩大成交活躍區(qū)域。
滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示，全市二手住宅成交均價在1月份短暫回調至7000元/m2以下后，2月份回升至7113元/m2，環(huán)比上升2.6%，已經(jīng)連續(xù)多月在7000元/m2左右徘徊。近期樓市輿論環(huán)境和政策環(huán)境都有所緩和，市場交投信心正在自住需求的帶動下逐漸恢復。
最近三個月廣州典型樓盤價格對比
樓盤 2007年12月 2008年1月 208年2月
富力天朗明居 8496 8319 8675
華景新城 8343 9372 9933
金碧花園 8235 7159 7601
雙子星城 13369 13630 14700
翠馨華庭 10523 9713 10570
東風廣場 14012 13285 14820
周門小區(qū) 6692 6138 7812
富力廣場 11850 11189 11694
富力半島花園 8336 7073 8142
時代玫瑰園 7285 7785 7819(單位：元/m2) 數(shù)據(jù)來源：滿堂紅研究部(李鳳荷)
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