一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
專家稱廣州二手房價格已回歸合理 抄底機會出現(xiàn)

2008年03月28日 16:33 來源:羊城晚報 發(fā)表評論

  樓價跌破30%后,從一定意義而言,便已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn)了。在這樣的階段,市場上便會出現(xiàn)有投資者拋盤的信號。另一方面,受一手樓價的接連下挫影響,廣州二手樓均價從2007年10月7536元/平方米的歷史高位,下降至2008年1月6933元/平方米,重新回復(fù)去年年中水平。而經(jīng)過幾個月的淡市,業(yè)主放盤量已開始增多,市場給予買方的選擇已經(jīng)十分豐富。有專家建議,在有投資客拋盤,二手價位相對回歸合理、盤源又日漸豐富的時節(jié),正是抄底的機會。

  緊急拋盤,比市場最高價低10萬

  二手盤源較為豐富,并且屬于個體買賣行為,因此抄底二手房比抄底一手房而言,會較有把握。據(jù)了解,目前廣州某些區(qū)域的樓價,比去年最高點已經(jīng)下降30%。據(jù)市場的反饋信息,目前確實已有投資者將手中物業(yè)放出,并且業(yè)主急切拋盤,往往價位較低。而假如能一次性付款,則可以更低。

  據(jù)珠江新城某中介人士介紹,上月該地鋪接連接到4宗投資者緊急拋售的盤源,比起市面價格至少便宜3萬-10萬元!捌渲凶罟S的盤源已經(jīng)被該公司購買”,該經(jīng)紀(jì)對記者說,這些投資者有些是由于股市被套,只能把手中的多處物業(yè)放出一兩套變現(xiàn)。據(jù)該經(jīng)紀(jì)介紹,這些盤源都相當(dāng)不錯,但是業(yè)主都要求一次性付款。所以承接的買家需要有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。

  盤源增加,價格趨于合理

  據(jù)中介統(tǒng)計數(shù)據(jù),2008年2月廣州二手住宅的買賣成交均價止跌回升,回到7100元/平方米的水平。地產(chǎn)人士表示,2月二手成交均價的止跌回升,能否持續(xù)拉動廣州整體樓市上升,效果有待觀察。不過這確實帶動了買賣雙方心態(tài)的改變。業(yè)主降低預(yù)期出售盤源,買家愛打破觀望入市,成為最近二手市場稍微回暖的標(biāo)志。

  由于業(yè)主放盤增多,盤源也因此豐富起來,而價格也趨于合理區(qū)間。據(jù)了解,之前業(yè)主盲目放高價位,以導(dǎo)致有價無市的局面有所改變。目前,二手房供求比例的急劇變化,帶來了買方市場的確立。多家中介顯示,由于選擇空間加大,買方不再像以前一樣急于拿到一個“優(yōu)惠價”,而是追求反復(fù)變動的“心理價位”,當(dāng)房東降價后,買家往往要求每平方米再降幾百元,甚至如此反復(fù)多次。

  因此,有中介人士認(rèn)為:目前的時機對于買方而言,未必不是一個淘筍貨的好機會,而能否順利抄底,便要看自己的淘活能力與砍價能力了。(記者:詹青)

編輯:藍(lán)玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

高阳县| 平乡县| 铜梁县| 克什克腾旗| 龙江县| 大方县| 镇安县| 车致| 延寿县| 仁怀市| 滦南县| 青冈县| 油尖旺区| 晴隆县| 丰镇市| 丰县| 平遥县| 遵化市| 长沙县| 鸡泽县| 河东区| 宜黄县| 察哈| 兴安县| 襄汾县| 阳原县| 土默特右旗| 江川县| 沙坪坝区| 庆元县| 清涧县| 西充县| 湖口县| 阳城县| 十堰市| 平遥县| 子长县| 通道| 大理市| 南京市| 东辽县|