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北京一季度二手房均價同比去年漲幅近兩成

2008年04月07日 09:29 來源:北京商報 發(fā)表評論

  據(jù)中介機構(gòu)“我愛我家”統(tǒng)計,今年第一季度北京二手房市場的整體交易均價為9704元/平方米,環(huán)比去年第四季度上漲了3.97%,同比去年漲幅將近20%。

  據(jù)統(tǒng)計,雖然去年年末席卷京城的拐點論依舊在市場中蔓延,但是年初中高端房源的集中拋售再度拉高了市場整體交易均價。從兩種房屋交易權(quán)屬細分來看,第一季度二手已購公房的交易均價為9634元/平方米,而二手商品房的交易均價9841元/平方米,較之去年第四季度均出現(xiàn)了不同程度的上漲。

  從總體成交狀況分析,今年第一季度二手房市場的總體成交量比去年同期提升了5.34%,而環(huán)比大幅跳水33.96%。其中,從兩種房屋交易權(quán)屬細分來看,第一季度二手已購公房的交易量同比增長8.24%,環(huán)比則下調(diào)21.76%;二手商品房的交易量同比上浮3.55%,環(huán)比則回落了25.31%。

  造成這一現(xiàn)象的主要原因,一方面由于去年年底出現(xiàn)的拐點論對市場影響力度較大;另一方面市場2月份正處于春節(jié)假期,買賣雙方交易意愿較低;同時,北京保障性住房的集中推出也讓大量的購房者選擇了觀望的態(tài)度。

  但是,隨著2月份的結(jié)束以及兩限房細則的正式出臺,3月份北京二手房市場交易出現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢,大量的購房者因為婚育、子女教育、首次置業(yè)等剛性需求選擇購房,市場未來走勢值得看好。

編輯:藍玉貴】
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