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上海二手房市場現(xiàn)暖意:買賣租賃成交量雙雙上揚

2008年04月10日 11:15 來源:解放日報 發(fā)表評論

  剛剛過去的3月,滬上二手房市場出現(xiàn)暖意,買賣和租賃成交量雙雙上揚。

  來自上海中原的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月二手房成交量與2月相比增加了兩倍多,與1月相比增加8%左右,成交價基本保持穩(wěn)定。3月初開始,中原各門店上門看房客戶數(shù)量有所上揚,帶看量也顯著提高,市場人氣有所回升。與此同時,租賃市場繼續(xù)節(jié)后的良好行情,各區(qū)域成交均比較活躍。中心城區(qū)高端租賃市場表現(xiàn)突出,與2月相比成交量增加近三倍。

  北區(qū)中外環(huán)買賣成交趨熱。從買賣成交量比較集中的區(qū)域來看,近期中外環(huán)自住區(qū)域受到不少購房者的關(guān)注,尤以總價適中的二手次新房較受追捧,如閘北彭浦板塊、寶山共和新路板塊等。上海中原寶山區(qū)域經(jīng)理表示,近期寶山區(qū)有部分總價較低的二手次新房成交相對比較活躍,軌道交通一號線北延伸段周邊房源供應(yīng)量充足,目前市場成交均價在每平方米8500元至1.2萬元,一般兩房總價在80萬元左右,三房在110萬元左右。如近期成交的康橋水都,三房建筑面積111平方米,總價110萬元。

  市中心高端租賃成交活躍。中心城區(qū)房東不肯輕易放盤,短期內(nèi)轉(zhuǎn)售為租以待進一步觀察后市走向;購房客戶觀望居多,考慮租房過渡者不乏其人,導(dǎo)致租賃市場成交活躍。上海中原黃浦區(qū)域經(jīng)理表示,近期該區(qū)成交的租賃房源中有近七成為高端租賃,老西門板塊成交較為活躍。該板塊受世博會利好影響以及“一圈、兩片、三帶”的總體商業(yè)布局,租賃行情看好,租金小幅上升。如陸家浜路上的金日世家,目前兩房月租金在5000元左右;西藏南路上的老西門新苑,兩房月租金達到8000元至1萬元。(賀理銘)

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