最新統(tǒng)計(jì)資料顯示,上月,北京四環(huán)內(nèi)的住宅期房均價(jià)達(dá)到每平米16935元,四至五環(huán)路為每平方米16500元,五環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)變得越來越接近,五環(huán)也不再是冷僻地段。
五環(huán)內(nèi)期房?jī)r(jià)格接近
昨日,北京市統(tǒng)計(jì)局,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布了最新一期房地產(chǎn)數(shù)據(jù),一季度,全市房屋銷售價(jià)格同比上漲13.9%,漲幅比上年同期提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,1月、2月和3月份房屋價(jià)格同比分別上漲14.3%、13.7%和13.8%。到3月,四環(huán)路以內(nèi)的住宅期房平均價(jià)格達(dá)到每平方米16935元,四至五環(huán)路為每平方米16500元,五環(huán)路以外為每平方米8810元!拔瀛h(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)接近!
住宅銷售較去年下降5成
北京樓市依然彌漫著觀望情緒,與房?jī)r(jià)高漲形成對(duì)比的是,銷售面積繼續(xù)大幅下降。數(shù)字顯示,在全市一季度的房地產(chǎn)開發(fā)投資中,住宅完成投資142.4億元,僅增長(zhǎng)5.4%,增幅同比回落17.9個(gè)百分點(diǎn)。一季度,住宅現(xiàn)房和期房銷售面積分別下降39.2%和50.9%。住宅銷售套數(shù)為10598套,比上年同期下降46.9%。
數(shù)據(jù)顯示,近期小戶型的住宅銷售開始加快。一季度,90平方米及以下住宅銷售了4316套,分別比上年同期增長(zhǎng)9.3%和8%。銷售套數(shù)占全部住宅銷售套數(shù)的比重達(dá)40.7%,比上年同期提高20.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),一季度,90平方米及以下住宅新開工面積為191.5萬平方米,占全部住宅新開工面積的比重為49.3%,比上年同期提高26.3個(gè)百分點(diǎn)。
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小戶型首次單獨(dú)統(tǒng)計(jì)
此次房地產(chǎn)季度統(tǒng)計(jì)報(bào)告中,統(tǒng)計(jì)部門第一次把90平米及以下的小戶型單獨(dú)列出統(tǒng)計(jì)。今年1月,統(tǒng)計(jì)部門開始采用新的房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案,將小戶型單列,監(jiān)測(cè)宏觀調(diào)控效果,新方案還將經(jīng)濟(jì)適用房從商品房中分離出來單獨(dú)統(tǒng)計(jì),并把過去的抽樣調(diào)查改為全面調(diào)查,覆蓋到所有樓盤!斑@些改變都是為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,更科學(xué)、準(zhǔn)確地反映房?jī)r(jià)變動(dòng)!(記者左林)
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