發(fā)表評(píng)論 根據(jù)記者昨日統(tǒng)計(jì)，按照北京市國(guó)土局土地整理和儲(chǔ)備中心計(jì)劃，2008年第二季度5、6月份，北京尚有41塊地等待入市，總建筑面積約680萬(wàn)平方米，其中28塊地為住宅用地，這些住宅多在北京熱點(diǎn)地區(qū)。
據(jù)透露，北京第二季度集中放量的地塊當(dāng)中，以住宅地塊居多，而且體量相對(duì)較大，多分布于熱點(diǎn)區(qū)域。如計(jì)劃在第二季度入市的朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)住宅用地，規(guī)劃建筑面積約41.77萬(wàn)平方米，這也是第二季度計(jì)劃放量的住宅用地面積最大的地塊之一。其他熱點(diǎn)區(qū)域地塊還包括位于海淀區(qū)學(xué)清路107號(hào)的住宅地塊，海淀區(qū)西二旗三元華冠污水處理廠(chǎng)住宅項(xiàng)目及石景山的衙門(mén)口住宅地塊等。
北京當(dāng)代集團(tuán)總裁張雷表示，多塊大體量住宅地塊集中入市，將會(huì)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)信心，許多開(kāi)發(fā)商會(huì)參照此數(shù)據(jù)來(lái)調(diào)整拿地計(jì)劃。有合適的地塊當(dāng)代集團(tuán)將會(huì)考慮競(jìng)買(mǎi)。陽(yáng)光100副總裁范小沖昨天也表示，將會(huì)考慮競(jìng)買(mǎi)熱點(diǎn)區(qū)域的住宅地塊。
此前，北京第一季度土地放量基本以保障性用房為主，曾一度斷檔，許多計(jì)劃開(kāi)發(fā)高檔商品房的開(kāi)發(fā)商拿地計(jì)劃受阻，有些開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)到二三線(xiàn)城市拿地，還有一些開(kāi)發(fā)商把目光轉(zhuǎn)向二手地市場(chǎng)。
第二季度的住宅地塊集中放量影響的就是房?jī)r(jià)，世紀(jì)華創(chuàng)(北京)國(guó)際投資有限公司總裁杜猛分析認(rèn)為，目前正是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者博弈的關(guān)鍵，第二季度集中放量住宅地塊，加大市場(chǎng)土地的供應(yīng)量，無(wú)疑會(huì)在未來(lái)給購(gòu)房者提供更多的選擇余地。 (記者 吳�；�)
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