上海樓市傳統(tǒng)節(jié)目——“五一假日樓市”房展會(huì),將于明日在上海展覽中心拉開(kāi)帷幕。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這個(gè)素來(lái)被稱為“樓市風(fēng)向標(biāo)”的房展會(huì),將成為今年上海樓市走勢(shì)的“分水嶺”。
85%的網(wǎng)友“五一”不買(mǎi)房
2008年從緊的貨幣政策以及紛繁復(fù)雜的樓市現(xiàn)象,導(dǎo)致居民對(duì)購(gòu)房采取謹(jǐn)慎態(tài)度,整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。搜房網(wǎng)針對(duì)“五一房展會(huì)”的專項(xiàng)調(diào)查中也側(cè)面反映出這種情況:85.64%的網(wǎng)友認(rèn)為五一房展不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。而在展會(huì)關(guān)注點(diǎn)上,54.79%的受訪者表現(xiàn)出對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的關(guān)注,僅有23.9%的網(wǎng)友對(duì)樓盤(pán)打折有著期待。
分析人士認(rèn)為,近期上海樓市觀望氣氛仍舊濃厚,五一房展或許將面臨看房的人多、買(mǎi)房的人少的尷尬局面。
中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨表示,在3月成交量、價(jià)齊升的形勢(shì)下,4月的市場(chǎng)已出現(xiàn)了微妙的變化。往年的5月是一個(gè)購(gòu)房的高峰期,不過(guò)今年股市不利,通脹加劇,加之大量新房供應(yīng)上市,5月能否保持3、4月份的交投兩熱態(tài)勢(shì)仍較難判斷。如果5月一、二手房成交量能繼續(xù)保持現(xiàn)在的走勢(shì),那么部分客戶對(duì)于房?jī)r(jià)走低的預(yù)期可能會(huì)落空。如果5月的成交量出現(xiàn)下跌形勢(shì),那么下半年的上海樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)調(diào)整,因此下一個(gè)月將是全年樓市的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
4月二手房成交量下滑
從近期上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交數(shù)據(jù)來(lái)看,整個(gè)4月,上海二手房成交呈現(xiàn)出先揚(yáng)后抑態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月二手房成交量略有下降,幅度在10%左右;成交價(jià)格卻有微幅上揚(yáng),幅度在2%左右。
信義房產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示,4月份,上海中高檔二手住宅市場(chǎng)成交量、成交均價(jià)等各項(xiàng)指標(biāo),基本與3月份持平。與去年同期相比,仍有20%左右差距。
信義房產(chǎn)分析人士認(rèn)為,隨著5月份的到來(lái),經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的調(diào)整與觀望,潛在購(gòu)買(mǎi)力逐步釋放,如果政策方面不再出現(xiàn)較大力度的調(diào)控,未來(lái)幾個(gè)月上海樓市將保持平穩(wěn)乃至上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。(記者 李麗)
請(qǐng) 您 評(píng) 論 查看評(píng)論 進(jìn)入社區(qū)
本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
|
圖片報(bào)道 | 更多>> |
|