“五一”小長假三天,我市新房日均成交181套、均價為10072元/平方米;其中1日和2日兩天跌破萬元大關(guān),分別為9929元/平方米、9758元/平方米。
記者從市國土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站上看到,4月30日我市新房當(dāng)日成交均價今年首次跌破萬元,為9323元/平方米。5月1日、2日成交均價連續(xù)處于低位,分別為9758元/平方米、9929元/平方米。5月1日,成交208套新房,其中龍崗成交91套,均價為7968元/平方米;寶安為88套,均價為9600元/平方米;福田成交7套,均價15545元/平方米;羅湖成交4套,均價22749元/平方米;南山成交18套,均價13327元/平方米;鹽田當(dāng)天沒有成交。5月2日,全市新房成交151套,寶安龍崗兩區(qū)仍然占成交大頭。其中,寶安成交52套,均價9878元/平方米;龍崗成交73套,均價8609元/平方米。
5月3日,全市新房成交均價為10529元/平方米,共成交185套、13994平方米,龍崗和寶安兩區(qū)占據(jù)成交量前兩位。其中,龍崗成交91套,均價為8953元/平方米;寶安成交72套,均價為10139元/平方米。
有業(yè)內(nèi)人士指出,“五一”三天新房成交均價下降、特別是前兩天跌破萬元,并沒有說明深圳房價下降了多少。因為,這段時間特區(qū)外樓盤成交量有所上升,占據(jù)日成交量的大頭,自然就把全市均價拉下來了。同時,這也與開發(fā)商在節(jié)日期間推出特價房有關(guān)。而實際上,福田、南山、羅湖新房成交均價下降不多。所以,單日的成交均價對整個房地產(chǎn)市場走勢的判斷并不具有太大的參考價值。從成交量和價格走勢看,至少要觀察連續(xù)幾個月的房價環(huán)比,這樣才能比較準(zhǔn)確地對近期房價作出判斷。(記者 丁蕩新)
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