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開發(fā)商看好廣州樓市 認(rèn)為已見底有望回暖

2008年06月04日 16:00 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  對(duì)于廣州樓市走勢,很多開發(fā)商很有信心。

  “當(dāng)開發(fā)商在回歸A股、在IPO募集資金以及在進(jìn)行銀行貸款都很困難的時(shí)候,當(dāng)CPI不斷地上漲,消費(fèi)者實(shí)際購買力不斷地下降的時(shí)候,此時(shí)的水分就比較少了,所以大家就理性了!背菃⒓瘓F(tuán)銷售中心總經(jīng)理梁志鵬說,市民入市時(shí),明明知道貴還買,這種買漲不買跌的心態(tài)就是不理性的。而在樓價(jià)下跌的時(shí)候,認(rèn)為下降得差不多了,選擇入市的心態(tài)則是理性的。

  恒生集團(tuán)的葉眾窘主要從兩點(diǎn)來談樓市信心的問題:首先,上海、北京和深圳都經(jīng)歷了樓價(jià)飆升和虛高的過程,而廣州的樓價(jià)上漲并沒有如此厲害,相對(duì)理性;其次,每年都有許多新增的人口涌向廣州,使得廣州樓價(jià)有了支撐點(diǎn)。他認(rèn)為,目前的樓市已經(jīng)見底了,媒體和政府要配合引導(dǎo)消費(fèi)者,幫助他們重拾樓市的理性與信心,那么今年的樓市還是會(huì)慢慢地盤整和回暖的。

  東莞開發(fā)商陳生認(rèn)為,廣州的樓價(jià)跟深圳、北京、上海相比還是比較合理的,廣州人投資和置業(yè)都是很精明的。他認(rèn)為,一套價(jià)值300萬元的商品房,租金連1.5萬元都收不到,就不值得購買了;如果租金回報(bào)有5%—10%,那就是健康的。

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