去年火熱的二手房市場今年徹底進(jìn)入“寒冬”。來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,今年上半年,北京二手房交易量創(chuàng)下六年以來的新低,二手房價(jià)格則一直徘徊在去年年底的水平基本未動(dòng)。曾經(jīng)焦慮的購房者大多數(shù)選擇將觀望進(jìn)行到底。
記者昨天在位于東直門附近的某房產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn),去年熙熙攘攘的大廳異常冷清,正在午休的工作人員睡眼蒙 地向記者表示,“櫥窗的房源信息都是春節(jié)時(shí)貼的,不是最新的信息!
而鏈家地產(chǎn)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年前五個(gè)月,北京二手房成交量達(dá)到32921套,比去年同期上漲2.9%,預(yù)計(jì)整個(gè)上半年成交量可達(dá)40099套,相比去年同期的39573套上漲幅度僅為1.3%,為六年來同期成交量漲幅新低。
記者了解到,2003年以來,北京二手房市場連續(xù)幾年呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢,最高峰值出現(xiàn)在2004年上半年,當(dāng)時(shí)北京二手房交易量漲幅達(dá)到101%。
除了交易量跌入谷底外,北京二手房價(jià)格也在上半年進(jìn)入滯漲期。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,預(yù)計(jì)今年上半年二手房平均成交價(jià)格為每平方米9589元,相比去年年底每平方米9407元的價(jià)格僅上漲1.9%。
鏈家市場研發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在整體房地產(chǎn)市場需求觀望、成交量大幅下降的情況下,二手房市場自然難以為繼,很難再現(xiàn)往年大幅上漲的盛況。
對于最近一年來二手房市場“過山車”式的變化,有從業(yè)者感慨萬千,“今年尋找二手房的買家明顯增多,許多賣家也開始讓步,不過成交量卻下降了兩成,本來要賣的房子有的已經(jīng)改成出租了。”
耐不住寂寞的中介業(yè)務(wù)員紛紛走上街頭招攬生意,甚至有的開始在中介費(fèi)上做文章。一家房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員表示,“現(xiàn)在買房可以享受八折中介優(yōu)惠,房源多,價(jià)格還可商量,目前是買房的好時(shí)機(jī)!
而近年來焦慮的購房者現(xiàn)在卻表現(xiàn)出了少有的平和心態(tài),一位看房的女士向記者表示,“現(xiàn)在價(jià)格還是有些高,大家都說奧運(yùn)會后房價(jià)要降,是否買房還得看看再說!(記者 邢飛)
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