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奧運(yùn)前扛價(jià)仍是主流 北京樓市日成交量突然猛躥

2008年06月30日 14:51 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評論

  日成交559套,這個數(shù)字不僅打破了北京樓市今年日成交量的紀(jì)錄,而且?guī)缀跏墙衲瓯臼衅骄粘山涣康囊槐。昨天,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數(shù)字顯示,上周六,樓市的日成交量突然猛力上躥。多個業(yè)內(nèi)人士表示,這個成交量可能與近期本市開盤項(xiàng)目較多有關(guān),而不能由此判斷樓市走向。

  高檔新盤高價(jià)開盤

  上周末,本市約有15個新盤亮相,是近期開盤量較大的一周。開盤的項(xiàng)目中,少有地同時(shí)出現(xiàn)了3個三環(huán)內(nèi)和三環(huán)邊的項(xiàng)目,分別為位于西二環(huán)內(nèi)官園橋東南角的 C-PARK西派國際公寓、位于西三環(huán)內(nèi)白石橋北的紫御府以及位于北三環(huán)馬甸橋北的凱德品元。這3個項(xiàng)目的價(jià)格也不低,C-PARK西派國際公寓和紫御府的均價(jià)都是每平方米33000元,凱德品元的均價(jià)為每平方米25000元,而且還沒折扣。對于高價(jià)開盤,圣世一品副總肖峰分析說:“好地段的好房子什么時(shí)候都有人買,這也正是這些高檔房在目前降聲一片時(shí)仍然高價(jià)開盤的原因。”

  奧運(yùn)前扛價(jià)賣仍是主流

  “奧運(yùn)之后怎么樣,現(xiàn)在還不好說,但奧運(yùn)之前,我們肯定不會降!庇浾咴诓稍L部分現(xiàn)售項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人時(shí),多數(shù)人這樣回答。除部分高檔樓盤高價(jià)賣之外,多數(shù)郊區(qū)項(xiàng)目價(jià)格也未下調(diào)。以兩個通州項(xiàng)目為例,新通國際花園均價(jià)每平方米9500元,DBC加州小鎮(zhèn)每平方米8800元,都比此前開盤的金隅7090項(xiàng)目7500元的價(jià)格要貴。

  集中開盤是為搶跑奧運(yùn)

  從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的數(shù)字來看,近幾天,又有8個項(xiàng)目拿到銷售證。根據(jù)本市拿到銷售證3天內(nèi)必須銷售的規(guī)定,這些都將在近期開盤。

  業(yè)內(nèi)人士分析說,奧運(yùn)會時(shí),大家都把視線轉(zhuǎn)到賽場上,估計(jì)開盤也沒什么人來。另外,7月下旬機(jī)動車要分單雙號,到郊區(qū)看房就不方便了,所以公司要求他們盡早開盤賣房。另外也有開發(fā)商表示,趕在奧運(yùn)前開,是為了避免錯過“奧運(yùn)商機(jī)”!半m然熱點(diǎn)不在樓市,但不管外籍人還是外地人,來北京看比賽、旅游的都是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的,不排除有人在此期間會看房!币患覄倓傞_盤一棟新樓的開發(fā)商這樣說。(記者李海霞)

編輯:楊威】
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