宏觀調(diào)控效果顯現(xiàn) 業(yè)內(nèi)稱北京房價失去上漲動力
2008年07月15日 22:27 來源:中國新聞網(wǎng)
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漫畫:北京出現(xiàn)買房送車場面“房車聯(lián)動,買房送車,送完為止,358輛汽車等您開回家!”近日,北京樓市再現(xiàn)“買房送車”現(xiàn)象。據(jù)了解,這是京城開發(fā)商“送車”規(guī)模最大的一次促銷活動,盡管如此,該樓盤售樓現(xiàn)場還是沒有出現(xiàn)所期待的火爆場面。 中新社發(fā) 唐志順 繪
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中新社北京七月十五日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕專家今天說,今年上半年北京的房價環(huán)比已經(jīng)出現(xiàn)下降,說明政府的宏觀調(diào)控效果已經(jīng)明顯顯現(xiàn)。購房需求受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的抑制,房價正在失去上漲的動力。
今年上半年,央行依然執(zhí)行從緊的貨幣政策,在半年內(nèi)五次上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率,截至六月底存款準(zhǔn)備金率達(dá)到了百分之七十點五。央行的主要目的是抑制通貨膨脹,回收流動性,造成銀行信貸投放會進一步放緩,這就意味著房地產(chǎn)發(fā)展商獲得開發(fā)貸款的難度更大,資金面更趨緊張。在高檔公寓銷售市場上,購房需求也和普通住宅市場一樣受到了抑制,成交量同比下降。根據(jù)世邦魏理仕的統(tǒng)計,二00八年上半年,北京高檔公寓成交三千一百一十七套,同比下降了百分之三十五。
世邦魏理仕研究部董事覃曉梅今天告訴記者說,在持續(xù)三年供給小于需求的狀態(tài)下,北京房價在今年初達(dá)到了高點,但在供需關(guān)系發(fā)生改變的過程中,房價正在失去上漲的動力。據(jù)世邦魏理仕調(diào)查數(shù)據(jù),今年二季度北京高檔公寓平均報價環(huán)比一季度下降了百分之一,達(dá)到每平方米二萬八千九百一十四元人民幣。但是,今年上半年高檔公寓平均報價同比增幅仍然較大,達(dá)百分之二十。
世邦魏理仕認(rèn)為,目前,北京高檔公寓市場的價格從二季度開始停止了一直上漲的趨勢,預(yù)計這種價格調(diào)整還會在今年下半年繼續(xù)。(完)
【編輯:張明】
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