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一手樓市低迷 7月廣州二手房銷售量價齊跌

2008年08月15日 09:24 來源:廣州日報




    7月份二手住宅銷售方面量價齊跌,租賃方面量跌價漲。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  受一手樓市低迷以及降價影響,廣州二手住宅市場也是觀望氣氛濃厚。昨日,滿堂紅地產(chǎn)研究部發(fā)布的報告顯示,7月份二手住宅銷售方面量價齊跌,租賃方面量跌價漲。

  其中7月份廣州總體(不含蘿崗、南沙)二手住宅成交均價為7129元/平方米,環(huán)比下跌2.6%;中心城區(qū)二手住宅成交均價為7671元/平方米,環(huán)比下跌0.9%。

  逾千套盤源將殺到

  二手樓價萬元區(qū)域也在縮小。7月份越秀區(qū)的二手樓均價接近萬元大關(guān)(9972元/平方米),除了越秀和天河外,其余各區(qū)的均價皆比6月有不同程度的下調(diào)。7月廣州二手樓均價繼續(xù)在6900~7300元/平方米之間保持窄幅振蕩。在6月、7月兩個月二手房市場已出現(xiàn)了“供大于求”的跡象。

  滿堂紅研究部經(jīng)理周峰分析:“小業(yè)主堅守房價的情況或許在第四季度之后出現(xiàn)新變化!睆V州市國土房管局相繼公布了136個具備辦房產(chǎn)證的“問題樓盤”名單,預(yù)計可以為近8000戶小業(yè)主解決“辦證難”的問題。不少超過5年物業(yè)如辦好房產(chǎn)證后出售,皆可全免營業(yè)稅,購房者可節(jié)省部分置業(yè)成本。該批樓盤辦證后陸續(xù)轉(zhuǎn)售的物業(yè)不會少于1000套。

  預(yù)期盤源集中涌現(xiàn)的時間段在今年第四季度或2009年3月之后,屆時將有效增加海珠、白云、原芳村等區(qū)內(nèi)部分地段的二手商品房貨源,屆時不排除部分小業(yè)主在物業(yè)售價上作出較大的讓步。(記者李婧)

編輯:位宇祥】
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