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廣州房?jī)r(jià)跌至今年新低 7月一手樓均價(jià)9122元

2008年08月28日 11:27 來(lái)源:南方都市報(bào)

  繼今年6月猛跌近千元后,廣州房?jī)r(jià)7月再度出現(xiàn)較大幅度下跌。昨日,廣州國(guó)土房管局公布的最新市場(chǎng)分析報(bào)告顯示,今年7月廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)降至9122元/平方米,比6月份下降447元/平方米。

  據(jù)了解,這也是廣州今年以來(lái)房?jī)r(jià)最低點(diǎn),與去年10月高位時(shí)期相比跌了21%.目前廣州樓市仍然保持供大于求的格局,對(duì)于即將到來(lái)的“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為不容樂(lè)觀。

  廣州市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)的交易數(shù)據(jù)顯示,今年7月份,廣州十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為9122元/平方米,比6月份下降447元/平方米,降幅達(dá)4.7%.這項(xiàng)數(shù)據(jù)表明,廣州市一手住宅均價(jià)在今年6月份跌破萬(wàn)元大關(guān)之后,繼續(xù)以較大的幅度下跌。

  7月份廣州市轄十區(qū)有六區(qū)房?jī)r(jià)呈跌勢(shì)。綜合各區(qū)的漲跌情況來(lái)看,跌得最猛的是越秀區(qū),從上月的15013元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超過(guò)10%的花都區(qū),房?jī)r(jià)卻在7月份以38%的漲幅高揚(yáng),漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他各區(qū)。今年以來(lái),花都區(qū)一手住宅均價(jià)就保持一漲一跌的態(tài)勢(shì),并且漲跌幅度較大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,造成這種房?jī)r(jià)起伏現(xiàn)象的原因主要是成交結(jié)構(gòu)造成的,當(dāng)高價(jià)房集中成交時(shí)就會(huì)拉高相應(yīng)區(qū)域的房?jī)r(jià)。

  廣州市國(guó)土房管局抽取了6月和7月成交面積均大于3500平方米的13個(gè)典型樓盤(pán)的成交情況,其中均價(jià)上升的個(gè)盤(pán)為3個(gè),下跌的9個(gè),持平的1個(gè)。除南湖半山豪廷之外,其余各盤(pán)波動(dòng)幅度均在5%以內(nèi)。

  從個(gè)盤(pán)對(duì)比中可以看出,白云區(qū)的南湖半山豪廷從6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米,跌幅達(dá)10.1%.番禺區(qū)的信業(yè)花園是所有樓盤(pán)中漲幅最大的,從6月份的7240元/平方米漲至7月份的7561元/平方米,漲幅達(dá)4.4%.(記者 王衛(wèi)國(guó) 見(jiàn)習(xí)記者 楊洋)

編輯:位宇祥】
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