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官方最新數(shù)據(jù)顯示廣州樓市有望很快走出低谷

2008年09月01日 15:11 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論




    廣州市國土房管局最近公布的七月份樓市數(shù)據(jù)顯示,該市七月份全市十區(qū)一手住宅成交量為六十多萬平方米,這是繼六月以后連續(xù)兩個(gè)月保持六十萬平方米的成交量。 中新社發(fā) 呂明/吳呂明 攝


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  中新社廣州九月一日電 題:廣州樓市有望很快走出低谷

  中新社記者 莫非

  廣州市國土房管局最近公布的七月份樓市數(shù)據(jù)顯示,該市七月份全市十區(qū)一手住宅成交量為六十多萬平方米,這是繼六月以后連續(xù)兩個(gè)月保持六十萬平方米的成交量,跡象表明廣州樓市有望很快走出低谷。

  此間房地產(chǎn)專家認(rèn)為,廣州樓市月成交量連續(xù)站穩(wěn)六十萬平方米,顯示樓市開始逐步走出低谷。目前樓市大盤成交開始活躍,也成了樓市開始走出低谷的判斷依據(jù)。

  港資企業(yè)和內(nèi)地企業(yè)聯(lián)手開發(fā)的大型江景豪宅小區(qū)珠江怡景灣,近日公開發(fā)售。首期推出兩棟高層樓宇共三百多套單位,毛坯房均價(jià)低于八千元人民幣的實(shí)惠價(jià)格,一經(jīng)推出即吸引了數(shù)百客戶前來咨詢看盤,并在很短的時(shí)間就成交近百套單位。房地產(chǎn)專家表示,由此可以看出,在廣州只要環(huán)境優(yōu)越,價(jià)格適中,樓市就不愁沒有市場。

  據(jù)了解,今年上半年廣州樓市一直處于調(diào)整期,而直接反映樓市興旺程度的樓市月成交量,一至五月都維持在低水平。六月份開始,樓市單月成交量開始回到六十萬平方米這一樓市復(fù)蘇指標(biāo)以上,為六十六點(diǎn)六四萬平方米,但能否保持則一直讓業(yè)界擔(dān)心。七月份,廣州十區(qū)一手住宅成交量為六十點(diǎn)五六萬平方米,盡管比六月份略低,但仍然維持在六十萬平方米以上,這讓房地產(chǎn)界終于松了一口氣。

  有房地產(chǎn)分析師認(rèn)為,由于數(shù)據(jù)的滯后性,七月份樓市數(shù)據(jù)反映的正是五月份黃金月期間的樓市情況,顯然“五一”樓市成績表是不錯(cuò)的。六月、七月樓市成交量都維持在六十萬平方米以上,更顯示樓市開始走出了低谷期。

  廣州樓市成交量繼續(xù)保持較高指標(biāo),主要是開發(fā)商略微調(diào)整了一下售價(jià),使之前一批觀望的買家終于入市買樓。此外,七月份樓價(jià)下降,還有限價(jià)房成交量增加的因素,從而拉低了整體樓價(jià)。限價(jià)房每平方米四千元至六千元的價(jià)格,必然拉低整體樓價(jià)均價(jià),也意味著一般商品住宅樓價(jià)下降幅度其實(shí)不算大。而江景豪宅小區(qū)珠江怡景灣以毛坯房均價(jià)低于八千元入市,正是其實(shí)惠價(jià)格吸引了市場的關(guān)注。

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