在經(jīng)歷了從上周三開始的連續(xù)三天的打折熱賣后,萬科“青年置業(yè)計劃”預期中的熱賣態(tài)勢并沒有延續(xù)到周末,據(jù)悉,由于部分老業(yè)主聚集到萬科售樓部要求退房,正常的銷售被影響,萬科的打折房銷售也處于停滯狀態(tài)。
其實,受此影響的不止是萬科在杭州的樓盤,據(jù)一些有房源在售的開發(fā)商表示,上周末看房的客戶明顯少了很多,萬科打折在一定程度上影響了購房者的心態(tài);而不少原來準備開盤的樓盤放緩了開盤節(jié)奏,開始重新考慮定價問題。
九堡區(qū)域的某大盤三期的房源原本打算9月20日左右開盤,最近打算將開盤節(jié)奏延遲一個星期,原因是公司對定價上出現(xiàn)分歧。“以前我們樓盤的定價都是杭州公司自己定的,但是對這批房源的開盤特別慎重,已經(jīng)寫好方案拿到總部去報批了。定價方面,主要還是要看總公司對我們銷售節(jié)奏的要求來定!痹摴鞠嚓P人員表示。
不僅是相關區(qū)域的開發(fā)商出現(xiàn)了定價難問題,萬科的打折甚至也影響到了一些風馬牛不相及的區(qū)域的定價。“對于閑林板塊來說,我們一直很關注良渚的銷售,并把良渚板塊視為競爭板塊,對于我們接下來的項目,我們會觀望一段時間,并商量接下來的定價策略。”閑林某樓盤開發(fā)商表示。
雖然不少開發(fā)商表示面對萬科的降價,絕對不會跟降,但樓市的暗降風已經(jīng)刮得更加洶涌。除了平常的9.5折左右的優(yōu)惠外,一些樓盤也開始考慮推出買房送抵價券、送車位、送精裝修甚至送物管費等“買就送”活動。(萬莉)
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