供求比1:0.7
成交均價同比略漲
上海中瑞市場研究有限公司的數(shù)據(jù)顯示:今年6月至9月上半月上海市新增供應商品住宅約370萬平方米,與去年同期相比,降幅為36%。中瑞市場分析師蔡文蓉指出:考慮到奧運期間難以將眾人的注意力吸引到樓市,不少樓盤都將推盤入市的時間延至奧運會結(jié)束以后。從成交情況來看,2008年6月至9月上半月,上海商品住宅的成交面積約為260萬平方米,商品住宅的供求比為1:0.7。值得注意的是,與去年同期相比,08年上海商品住宅的成交均價有一定幅度的上升。
促銷之風刮起
置業(yè)者淘房正酣
7、8月份以來,上海眾多樓盤也迫于成交量連續(xù)走低的壓力,開始采取直接或間接的打折促銷手段!捌鋵嵡皫啄甑臉鞘兄幸渤霈F(xiàn)過,當前市場價格回調(diào)也是對此前住宅價格增長過快的一個調(diào)整,是價格回歸理性的一種表現(xiàn)!被膷u房產(chǎn)工作室董文靜坦言:作為不同時期的購房者而言,都應該用理性和成熟的心理去面對價格波動,當前市場競爭較為激烈,購房者的選擇余地也較大,因此也可以考慮適時出手。
中心城區(qū)強勢樓盤頻現(xiàn)
高端物業(yè)依然受寵
根據(jù)荒島研究機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示:近3個月來,中心城區(qū)新開樓盤較為強勢,盧灣、楊浦等區(qū)域的多個樓盤成交量表現(xiàn)突出,不但開盤后成交量顯著,而且價格方面也保持穩(wěn)定,如盧灣的馨空天地永業(yè)公寓二期,8月份底新推房源一周去化22套;楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)的君欣豪庭,其8月份開盤后兩周售出109套,這些熱銷現(xiàn)象也表明中心城區(qū)供應量稀缺板塊的樓盤仍有較高的市場認可度。(□文/ 房蓉)
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強氣旋