一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
廣州部分樓盤開始漲價(jià) 業(yè)內(nèi):僅是營(yíng)銷策略而已

2008年10月14日 16:42 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  降價(jià)已經(jīng)司空見慣。和去年的各個(gè)樓盤相互比著提價(jià)一樣,“十一”前各個(gè)樓盤是比著降價(jià),就看誰降得快、降得多。正如業(yè)內(nèi)人士所說的,“有九成樓盤都在降價(jià),剩下的一成樓盤,則正在準(zhǔn)備降價(jià)”。

  經(jīng)過整體銷售仍然低迷的“十一”后,居然有樓盤開始要逆市漲價(jià)了!笆弧焙笃诓乓1.8萬元/平方米左右價(jià)格正式公開發(fā)售的領(lǐng)峰,近期將推出新一期單位,其代理行合富輝煌有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,新一期價(jià)格將比“十一”要有提升。

  從全部樓盤都在降價(jià)或者醞釀降價(jià)到目前有樓盤漲價(jià),是否是市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的小信號(hào)?有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是房?jī)r(jià)觸底后少量樓盤反彈的征象,也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為僅是營(yíng)銷策略而已。

    旺銷支撐漲價(jià)?

  “十一”以來,漲價(jià)的不僅是領(lǐng)峰而已。位于番禺的招商金山谷,目前已經(jīng)進(jìn)行了三次推貨,據(jù)說后面兩次推貨價(jià)格都有所提升。記者致電該樓盤,銷售人員介紹,其聯(lián)排別墅的最低價(jià)格1.1萬元/平方米,比開盤時(shí)的1萬元/平方米左右價(jià)格略有提升。廣州東的恒大山水城,在開盤第一天以7.6折的價(jià)格熱銷后,第二天就已經(jīng)將優(yōu)惠改為8折,銷售人員介紹,目前洋房的折扣已經(jīng)改變,折扣后價(jià)格在3700-4700元/平方米之間,和開盤時(shí)的3360-4700元/平方米相比,低價(jià)部分漲了幾百元。

  這些樓盤之所以敢于漲價(jià),當(dāng)然和旺銷有關(guān)。合富輝煌集團(tuán)市場(chǎng)研究部“十一”黃金月的成交監(jiān)測(cè)顯示,金山谷成交160套,恒大山水城銷售526套,領(lǐng)峰也賣出了56套。

  當(dāng)然,也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這些漲價(jià)只是產(chǎn)品的不同造成的。房地產(chǎn)行內(nèi)人士吳定金就說,像領(lǐng)峰開始推出部分低層、景觀差的單位價(jià)格自然會(huì)低一些,后面推中高層,景觀更好的單位,價(jià)格自然要上升。

    投資客支撐漲價(jià)?

  無獨(dú)有偶,在漲價(jià)的幾個(gè)樓盤中,招商金山谷、領(lǐng)峰都有投資客的身影。合富輝煌業(yè)務(wù)副總監(jiān)高潤(rùn)玲介紹,金山谷買家中投資者比例比該區(qū)域樓盤有所升高,純投資者超過了一成,其中有投資客買了四套單位;合富輝煌業(yè)務(wù)總監(jiān)孫柯表示,領(lǐng)峰投資客和自用者的比例為2:8,投資客中有珠江新城的開發(fā)商。當(dāng)然,這和珠江新城去年的投資客比例沒得比,但在目前情況下,依然活躍著投資客的身影,說明這些樓盤的價(jià)格被部分投資者認(rèn)為已經(jīng)基本觸底了。例如,金山谷就有投資客認(rèn)為,3年時(shí)間內(nèi),每套別墅將可以賺100萬元。投資客的入市,也可能是促使樓盤升價(jià)的一個(gè)原因。

    10月還有今年最后一跌?

  雖然有樓盤漲價(jià),但難以改變市場(chǎng)走勢(shì),廣州樓價(jià)繼續(xù)下行的可能性極大。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江表示,“十一”期間只進(jìn)行了儲(chǔ)客的樓盤,摸清了買家的心理價(jià)位后,在10月份開盤時(shí)可能還會(huì)再有一輪調(diào)價(jià),滿足了該部分買家后,廣州今年的樓價(jià)可能就會(huì)封底、不再進(jìn)行調(diào)整。

  對(duì)于房?jī)r(jià)的下跌,主要出于對(duì)成交繼續(xù)低迷的判斷。合富輝煌房地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理鄭松杰透露,該公司“十一”黃金周在廣州地區(qū)的總成交業(yè)績(jī)達(dá)到了22億元,與去年同期持平,但并不能說明廣州全市今年的銷售和去年一樣。有代理行的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,“十一”期間廣州十區(qū)一手房共成交2500套,與今年“五一”相比,“十一”長(zhǎng)假的前三天成交量有所提升,但從日均成交量來看較“五一”小長(zhǎng)假有所下降。(記者 張秀欽)

編輯:位宇祥】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

松潘县| 永胜县| 西畴县| 桃源县| 凤阳县| 抚宁县| 云霄县| 华阴市| 碌曲县| 大宁县| 双辽市| 汽车| 枣强县| 图片| 富源县| 岑巩县| 昌平区| 鹤壁市| 襄汾县| 通山县| 兴安盟| 营山县| 句容市| 格尔木市| 德化县| 兰西县| 浏阳市| 吴堡县| 故城县| 彩票| 宜州市| 安龙县| 珠海市| 昌乐县| 克东县| 金塔县| 新巴尔虎左旗| 兰西县| 林西县| 逊克县| 朝阳区|