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　　目前，已經(jīng)有南京、宿遷、長沙、西安、杭州等多個城市推出房地產(chǎn)救市政策。各城市在出臺的救市政策中都是以“促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定”為名義。有專家認(rèn)為，以南京地產(chǎn)救市政策為開始，將有更多地方政府效仿。

　　杭州推“二十四條”救市舉措

　　10月13日晚杭州市將其救市“二十四條政策”悄然掛在網(wǎng)上，這份名為《杭州市人民政府出臺若干意見促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展》政策，明確提出要執(zhí)行放寬住房公積金貸款政策、實(shí)行購買商品房契稅和印花稅補(bǔ)貼等針對購房者的九大舉措。

　　此外對開發(fā)商也提出了適度調(diào)整出讓價款支付期限、放寬建設(shè)項(xiàng)目開工和竣工期限等寬松舉措。

　　在此之前已經(jīng)有西安、南京、宿遷、長沙、武漢及沈陽等城市都出臺了相關(guān)的救市政策。

　　業(yè)內(nèi)將9月底南京市的救市政策稱為救市政策的集大成者。該政策已經(jīng)在10月1日開始執(zhí)行。不過后來居上的宿遷和杭州等城市的救市政策的力度則更為突出。宿遷規(guī)定購房者獲得的補(bǔ)貼金，最高相當(dāng)于房價的7%，而杭州的救市政策范圍則更為全面。

　　記者整理這些城市的救市政策發(fā)現(xiàn)，救市主要是針對購房者及開發(fā)商兩類，不過之前出臺的政策更多是側(cè)重購房者，主要是調(diào)整公積金貸款、為買房人提供補(bǔ)貼、降低契稅等政策。杭州的救市政策還專門針對開發(fā)商出臺了一系列利好政策。

　　今后地方出臺救市政策或更頻繁

　　昨天，北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示，他在外地，對于北京是否出臺救市政策并不清楚，同時他認(rèn)為目前北京房地產(chǎn)市場不存在救市問題。北京市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科在給本報記者回復(fù)的短信中表示：“您覺得北京樓市需要救嗎？”

　　有消息稱針對目前樓市的低迷情況，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)向國務(wù)院提交了一套政策方案，內(nèi)容涉及取消對購買第二套住房的限制措施及下調(diào)房產(chǎn)稅，延長個人住房按揭貸款的期限。據(jù)《中國日報》援引消息人士的話稱，中國國務(wù)院正在考慮采取措施刺激不斷下滑的房地產(chǎn)市場。新政策最早可能會在下個月宣布。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，由于A股市場持續(xù)疲軟，全球金融市場繼續(xù)惡化等方面因素的影響，房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)面臨壓力。由于南京等城市的救市政策剛剛開始執(zhí)行或還暫未執(zhí)行，效果目前還無法判斷。“如果南京和杭州等城市的救市政策有效果的話，將會被更多地方政府效仿，推出更多支持房地產(chǎn)市場的政策，”李文杰說。

　　據(jù)申銀萬國在和訊網(wǎng)的觀點(diǎn)顯示，未來中央基于保增長的目的，定調(diào)救市的概率增大。

　　“4季度各地地方政府在中央的默許下，救市的政策將愈演愈烈，形式和內(nèi)容也將愈發(fā)豐富。而未來不排除中央政府基于保增長的目的，出臺政策刺激房地產(chǎn)市場。”申銀萬國認(rèn)為，從短期來看，政府救市的核心將圍繞提升居民的購買能力和緩解開發(fā)商的現(xiàn)金壓力。包括降低首付比例以及降息變相提升居民的購房能力、試點(diǎn)取消二套房貸款限制、逐步放松對開發(fā)商的貸款限制，及對優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商進(jìn)行扶持等方面。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)