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    專家表示，北京的房價下降幅度非常低，房地產(chǎn)市場泡沫非常大，暴利程度非常高。 中新社發(fā) 追影 攝

　　專家建議市民3個月或半年后再購房

　　針對目前北京樓市的狀況，昨日，專家做客城市服務(wù)管理廣播時表示，目前一些人所謂的“房地產(chǎn)行業(yè)冬天的來臨”這種說法是不切實(shí)際的，北京的房價下降幅度非常低，房地產(chǎn)市場泡沫非常大，暴利程度非常高。

　　“房價下降說法屬于忽悠”

　　昨日，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)財政系主任趙倫教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授做客城市服務(wù)管理廣播。對于北京的房價，趙倫認(rèn)為，同去年相比，房價依然有一定幅度的上漲。黃曉明認(rèn)為，所謂房價下降的說法屬于忽悠，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨的說法，就目前而言是不存在的。他表示，就北京而言，2006、2007年房價暴漲時，形成了巨大的泡沫和暴利。他認(rèn)為北京房價的泡沫應(yīng)該是最大的，暴利程度也是最高的。

　　“房地產(chǎn)泡沫還沒擠干凈”

　　黃曉明表示，目前出臺的免稅政策，可能會改變房價最近連續(xù)走低的趨勢，相對穩(wěn)定一段時間。目前北京房地產(chǎn)市場的泡沫已經(jīng)擠掉了一部分，但還沒擠干凈。政府應(yīng)下力氣培育出房地產(chǎn)本身合理的價格形成機(jī)制，而不能讓這個行業(yè)的暴利想多少就有多少，否則很難去真正地阻止房地產(chǎn)價格的繼續(xù)攀升。

　　此外趙倫建議，市民如果不是對房子本身有特別急迫的需求，可以再等3個月到半年的時間再購房，給一個緩沖期判斷整個宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的方向。(記者蔣彥鑫)