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　　進(jìn)入年底，房地產(chǎn)市場(chǎng)寒意仍未褪去，將于2008年10月30日開(kāi)幕的北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)，希望通過(guò)“第一屆北京住宅團(tuán)購(gòu)節(jié)”這樣“團(tuán)購(gòu)牌”來(lái)吸引更多的購(gòu)房者。據(jù)北京四季房展組委會(huì)市場(chǎng)總監(jiān)鄭向東介紹，截至目前本屆秋展及團(tuán)購(gòu)節(jié)已有近百個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目參展，其中半數(shù)以上參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

　　諸如萬(wàn)通集團(tuán)、金隅集團(tuán)、富力集團(tuán)、魯能集團(tuán)、綠地集團(tuán)、中冶置業(yè)等大牌開(kāi)發(fā)商都將參展。據(jù)北京四季房展組委會(huì)市場(chǎng)總監(jiān)鄭向東介紹，比起以往個(gè)人組織和開(kāi)發(fā)商自行組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，本次團(tuán)購(gòu)節(jié)的組織是站在第三方立場(chǎng)進(jìn)行的對(duì)置業(yè)者利益上的回饋。購(gòu)房者通過(guò)團(tuán)購(gòu)節(jié)的有效組織，將從個(gè)人零售式的購(gòu)買轉(zhuǎn)為批發(fā)式購(gòu)買。這種團(tuán)購(gòu)模式借助房展會(huì)第三方交流平臺(tái)、將開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共需雙方聯(lián)系在一起，是團(tuán)購(gòu)這種繁雜的交易行為得以便捷的實(shí)現(xiàn)。

　　不過(guò)，受到全球金融海嘯的影響，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)擔(dān)憂情緒加重，期待更多政策出臺(tái)，也可能加劇消費(fèi)者購(gòu)房的觀望態(tài)度。最近北京地區(qū)不少樓盤價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，也導(dǎo)致購(gòu)房者心態(tài)更不穩(wěn)定。

　　有專家認(rèn)為，隨著政府新推出的降低交易稅費(fèi)、貸款利率等利好政策的不斷出臺(tái)，政府對(duì)樓市的政策已經(jīng)呈現(xiàn)出松綁態(tài)勢(shì)，樂(lè)觀局勢(shì)初顯，政府方面極有可能繼續(xù)出臺(tái)系列利于樓市發(fā)展的政策，真正實(shí)現(xiàn)樓市的健康、穩(wěn)步上升。樓市的首輪牛熊交替即將完成。后期樓市將繼續(xù)發(fā)力，逐步回暖已成主流。

　　中原地產(chǎn)人士分析指出，當(dāng)前，開(kāi)發(fā)商資金回款周期大大延長(zhǎng)，信貸較緊和股市的持續(xù)慘淡，加上許多開(kāi)發(fā)商還擁有大量的在售和即將開(kāi)售的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商資金壓力不言而喻。一二三線城市的房?jī)r(jià)基本上都已經(jīng)有所動(dòng)搖，并有可能持續(xù)下跌。未來(lái)，緊縮的金融政策可能將逐步對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)松動(dòng)，但拯救市場(chǎng)的關(guān)鍵還在于拯救信心。(王婷)