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消費者觀望情緒濃厚 太原新房價三年首次下跌

2008年11月14日 15:39 來源:山西晚報 發(fā)表評論

  傳統(tǒng)“銀十”并沒有出現(xiàn)往常的火爆,剛剛過去的10月份,消費者還在觀望,樓市依舊低迷。國家統(tǒng)計局太原調(diào)查隊13日公布調(diào)查結(jié)果顯示,上月省城新建商品房價格比9月份出現(xiàn)下降——盡管只是0.1個百分點,卻是2006年以來省城房價環(huán)比首次出現(xiàn)下降情況!昂诵牡囟危^版機會……”今天下午3時,省城市民郭曉星的手機鈴聲響起,這是他今天手機接到的第三條房地產(chǎn)廣告。近期以來,不少省城市民發(fā)現(xiàn),身邊的房地產(chǎn)廣告一下子變得多了起來,而且還伴隨各種優(yōu)惠政策!坝械姆惮F(xiàn)金,有的打折優(yōu)惠,有的則是送東西。要知道,去年買房子還得排隊搶,別說優(yōu)惠,不加價就不錯了?磥憩F(xiàn)在的新房是真賣不動了,不知道要跌多少!8月份剛剛買房的省城市民徐朗,在近期被打折短信“狂轟亂炸”之后更是后悔不已。

  國家統(tǒng)計局太原調(diào)查隊的調(diào)查結(jié)果則顯示,受市場觀望的壓力,省城一些房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)低了部分多層住宅的銷售價格,使太原新建房銷售價格環(huán)比指數(shù)下降——太原10月份新建商品房銷售價格環(huán)比指數(shù)為99.9,環(huán)比下降0.1%。

  新房價格走勢不明,讓二手房“獲利”不少。近期不少有意購房的省城市民把目光轉(zhuǎn)移到了地段較好、相關(guān)配套設施完備的二手房上,進而帶動了二手房整體價格的上漲。據(jù)新華社的消息稱,10月份太原二手住房銷售價格同比上漲10.3%,漲幅在全國位居前列。

  國家統(tǒng)計局太原調(diào)查隊工作人員分析指出,10月份國家出臺了一系列關(guān)于房地產(chǎn)的新政,如下調(diào)購房契稅稅率、購房暫免征收印花稅、調(diào)整首付款比例等,“這標志著國家對穩(wěn)定樓市的決心”。但由于政策實行一般都會存在滯后效應,短期內(nèi)很難起到立竿見影的作用,消費者對新建商品房的觀望情緒短時間內(nèi)很難得到改變,樓市轉(zhuǎn)暖仍需時間。

  不過,對于房價走勢,調(diào)查分析認為“房價近期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅下調(diào)情況”。

  對此,山西房地產(chǎn)協(xié)會副會長馬培生表示,價格環(huán)比指數(shù)首次出現(xiàn)下降,并不意味著太原的房價會出現(xiàn)持續(xù)下滑的情況!俺讼M者觀望,此次環(huán)比價格下滑也與銷售住房的地理位置有關(guān),10月份太原的新房交易量主要集中在小店區(qū),房價相對較低!瘪R培生認為,未來一段時間內(nèi),太原房價應該還會“保持僵局”,至于何時會出現(xiàn)改變則很難說,“要看大環(huán)境以及政策等方面。”(記者 薛皓中)

編輯:位宇祥】
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