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杭州樓市預(yù)定成交雙雙下挫 新開樓盤表現(xiàn)搶眼

2008年11月18日 11:25 來源:今日早報 發(fā)表評論

  昨日,杭城樓市主城區(qū)和余杭區(qū)預(yù)定成交雙雙下挫。截至昨日19時30分,據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,主城區(qū)成交57套,比前一個交易日減少了1套,成交均價為16272元/平方米;預(yù)定下挫至66套,比前一個交易日減少了1/5。除此之外,盡管余杭區(qū)5套的預(yù)定量比前一個交易日增加了3套,但23套的成交量卻比前一個交易日減少了45%,成交均價也降至6974元/平方米。

  新開樓盤表現(xiàn)搶眼,把預(yù)定和成交冠軍雙雙收入囊中。其中,新推房源的現(xiàn)代景苑以31套的預(yù)定量位居預(yù)定三強榜之首;下沙樓盤四季風(fēng)景苑則以13套的成交量位居成交三強榜之首,并以10套的預(yù)定位居預(yù)定三強榜第二。

  然而,新開樓盤帶來的影響遠遠不止這些。在這些樓盤的助推之下,杭州主城區(qū)可售房源突破3萬大關(guān),網(wǎng)上可售房源共計30338套。其中,上城區(qū)可售房源2500套,下城區(qū)為1602套,江干區(qū)為5576套,拱墅區(qū)為3690套,西湖區(qū)為5347套,濱江區(qū)為5451套,之江開發(fā)區(qū)為1332套,下沙開發(fā)區(qū)為4848套。而去年同期,主城區(qū)可售房源為9431套,僅為目前可售房源的1/3。

  與可售房源的翻倍增量相比,目前樓市的消化量卻在下降。今年7月份主城區(qū)成交2044套,不及去年同期的一半;8月份成交總量則為1575套,比去年同期減少了2068套;9月成交商品房1582套,比去年同期減少了2048套;10月主城區(qū)共銷售1275套,比去年同期少了1554套。按照目前的銷售速度,即使不考慮今后的新開樓盤,3萬多套的可售房源至少需要18個月才能全部消化。(評論員 單姍 余麗)

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