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鄭州二手房交易繼續(xù)疲軟 市場仍處觀望

2008年11月18日 13:37 來源:鄭州晚報 發(fā)表評論

  國家以及省、市出臺的房地產新政實施已半月有余,特別是市政府出臺的二手房優(yōu)惠政策幅度之大,一度讓市場大受鼓舞。但目前本市二手房交易仍較為低迷,和新政出臺前的市場狀況差不多。業(yè)內人士稱,房價仍存在下跌空間,市場繼續(xù)處于觀望之中。

  二手房交易繼續(xù)疲軟

  本市房地產新政中,市政府出臺的二手房交易實行營業(yè)稅全部返還、個人所得稅40%返還的優(yōu)惠政策是最大的亮點之一,市場人士一度認為將極大地激活市場人氣。不過,記者以購房者的身份在桐柏路煤倉北街、建設路百花路附近二手房中介較為集中的路段采訪時發(fā)現(xiàn),雖然有零零散散的市民前去咨詢,但買房的人并不多。位于桐柏路的一家二手房中介負責人稱,現(xiàn)在看房的人比以前多了,但買房的還是比較少!艾F(xiàn)在二手房價格確實比以前稍低一些,但價格回落的還不是很明顯。”據其介紹,在西站路桐柏路附近,房齡在2000年后的二手房價格在每平方米4000元左右。

  昨日,鄭州的21世紀不動產、順馳不動產兩大房產中介機構透露,現(xiàn)在看房的人比以前多,但由于新政策出臺時間還較短,成交量變化不明顯。

  前16天鄭州二手房成交479套

  昨日,市房管局相關資料證實,11月的前16天,全市共成交二手房479套,平均每天成交量不足30套。由于國家以及市政府的房產新政在10月下旬出臺,觀望者等待11月新政實施造成10月下旬的成交量急速下滑,10月全市二手房共成交853套,平均每天成交不到28套。與9月份1055套成交量、平均每天成交35套相比,也沒有出現(xiàn)增長。

  房價還會繼續(xù)調整

  根據國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據,今年8~10月,鄭州二手住房的銷售價格連續(xù)3個月跌幅位于全國70個大中城市的第二位,僅次于深圳市。業(yè)內人士指出,由于本次出臺的契稅優(yōu)惠政策僅限于首套90平方米住房,覆蓋面并不大,加上市場觀望氣氛仍然濃厚,國家仍有可能出臺房地產優(yōu)惠政策,此次出臺的房產新政對市場刺激有限,后市房價仍有可能繼續(xù)下調。(記者 胡審兵)

編輯:楊威】
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