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上海三季度住房公積金繳存出現(xiàn)“雙高”

2008年11月19日 10:53 來源:上海證券報 發(fā)表評論

  11月18日,上海市住房公積金運行分析報告(2008年三季度)顯示,受房地產(chǎn)市場低迷影響,三季度上海市住房公積金的繳存人數(shù)和月繳存額都創(chuàng)歷史新高,但隨著交易量的萎縮,提取金額和人數(shù)增幅較去年同期分別下降12.58%、33%。

  三季度報告顯示,上海市住房公積金的繳存人數(shù)和月繳存額都創(chuàng)歷史新高。

  截至三季度末,上海市住房公積金繳存職工數(shù)354.11萬人,是自2005年住房公積金繳存人數(shù)止跌回升以來的最高位,同比增長7 %,增幅為三年來最高。

  此外,繳費基數(shù)也有所調(diào)高,83%的職工月繳存額上升,明顯要高于前幾年75%左右的比例,繳存職工的人均月繳存額調(diào)整后上升至560元,增長17%,增幅為六年來最高。

  據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,機關職工是此次基數(shù)調(diào)整后月繳存額和上漲幅度最高的群體,人均月繳存額達889元,較上一年度的增幅達到70%。在企業(yè)中,三資企業(yè)職工的整體繳存水平繼續(xù)保持領先,人均月繳存額為619元;國有企業(yè)職工繳存水平提高幅度最大,調(diào)整后人均月繳存額604元,增幅達22%;而集體企業(yè)、私營企業(yè)的繳存水平相對較低,人均月繳存額分別為414元、375元。

  從三季度的住房公積金運行情況看,歸集額、繳存人數(shù)、增值收益均保持了較快增長,住房公積金總體運行態(tài)勢良好。但隨著中國的宏觀經(jīng)濟形勢受國外金融危機的影響而發(fā)生變化,經(jīng)濟發(fā)展中不確定因素增加,住房公積金的發(fā)展也會受到一些潛在因素影響。

  9月16日起,央行下調(diào)5年以上公積金貸款利率0.09個百分點,5年以下公積金貸款利率下調(diào)0.18個百分點,存款利率維持不變。這使得三季度末的住房公積金存貸款利差至少縮小0.09個百分點。

  報告認為,存貸利差減少,將造成增值收益減少。若按照三季度的貸款余額634億元計算,公積金存貸利差減少0.09個百分點,增值收益將減少0.57億元。而此前,增值收益中約50%是由存貸款利差貢獻的。

  此外,在經(jīng)濟增速回落階段,工資收入的增長受限,會導致住房公積金歸集額的增幅受限。(記者 吳芳蘭)

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