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　　房?jī)r(jià)比周邊同質(zhì)樓盤(pán)低20% 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這或?qū)⑹恰氨本�樓市轉(zhuǎn)暖”的標(biāo)志性事件

　　備受關(guān)注的“地王” ——廣渠門36號(hào)地原北京吉普汽車車廠，歷經(jīng)兩年準(zhǔn)備，于11月22日開(kāi)盤(pán)銷售，新盤(pán)定名為“首城國(guó)際中心”，銷售價(jià)雖然不是當(dāng)時(shí)土地招標(biāo)時(shí)“意向銷售9500元/平方米”，但起價(jià)在10800元/㎡、均價(jià)在13000元/㎡左右，比周邊同質(zhì)樓盤(pán)低了20%左右的銷售價(jià)格還是讓該樓盤(pán)此次銷售的A1號(hào)樓、226套房子在周六、周日兩天內(nèi)全部賣完。也正是如此，考慮到市建委又出臺(tái)了從今天起北京普通住宅“擴(kuò)面”的政策，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這或?qū)⑹恰氨本�樓市轉(zhuǎn)暖”的標(biāo)志性事件。

　　昨天(11月23日)，在熱鬧擁擠的廣渠門36號(hào)地首城國(guó)際中心售樓處現(xiàn)場(chǎng)，首城國(guó)際中心此次開(kāi)盤(pán)銷售的為A區(qū)“夢(mèng)幻首城”，約700余套，以45到70平方米中小戶型為主，開(kāi)盤(pán)價(jià)格并不是當(dāng)年土地招標(biāo)時(shí)所表示的“意向銷售價(jià)9500元/平方米”，而是起價(jià)10800元/平方米，均價(jià)在13000元/平方米左右。記者看到，首城國(guó)際中心規(guī)劃總建筑面積近60萬(wàn)平方米，包括A、B、C、D四個(gè)住宅組團(tuán)、一個(gè)商業(yè)組團(tuán)以及2.3萬(wàn)平方米的城市公園，以中小戶型為主，90㎡以下戶型占70%以上。

　　多位不愿意透露姓名的權(quán)威人士認(rèn)為，“首城國(guó)際中心的定價(jià)和開(kāi)盤(pán)銷售情況都將對(duì)北京樓市有著特別的象征意義�！彼麄冋J(rèn)為，首先，開(kāi)發(fā)商雖然沒(méi)有執(zhí)行土地招標(biāo)時(shí)的“意向銷售價(jià)”，但10800元/平方米的起價(jià)和13000元/平方米的均價(jià)也比周邊房?jī)r(jià)低了20%，表明北京房?jī)r(jià)確實(shí)出現(xiàn)了下調(diào)；其次，該樓盤(pán)低價(jià)開(kāi)盤(pán)，兩天賣226套，說(shuō)明北京的購(gòu)房剛性需求存在，而釋放這些需求、讓購(gòu)房人不再觀望的不二法寶還是合理的價(jià)位�？紤]到眼下各開(kāi)發(fā)商忙著以各種形式降價(jià)，加上有關(guān)部門各路新政策頻出，低價(jià)開(kāi)盤(pán)的首城國(guó)際中心出現(xiàn)熱銷在某種程度上或許是“北京樓市開(kāi)始轉(zhuǎn)暖”的信號(hào)。(余美英)