受政策救市和項(xiàng)目促銷雙重推動,11月以來,北京樓市出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),11月前20天,北京共成交期房住宅8945套,成交面積85.9萬平方米。除去經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房等保障性住房,北京成交期房商品住宅3578套,實(shí)際成交面積為40.46萬平方米,與去年同期相比,11月成交商品住宅有所下降,但環(huán)比則增長51.9%和54.9%。
業(yè)內(nèi)人士指出,10月下旬,政府連續(xù)出臺救市政策,這不僅為購房者提供了更多的利好,最為重要的是從一定程度上改變了購房者的市場預(yù)期,這對于促進(jìn)樓市的回暖具有積極作用。另外,年關(guān)臨近,面對銷售壓力,更多的開發(fā)商實(shí)行了力度較大的降價(jià)促銷措施,新盤項(xiàng)目低開幅度也較大,這使得房價(jià)進(jìn)一步下降,刺激了樓市剛性需求的釋放。
由于年底是傳統(tǒng)的銷售淡季,開發(fā)商推盤較為謹(jǐn)慎,在即將到來的12月份,新盤入市的數(shù)量明顯減少,僅有約28個項(xiàng)目開盤入市,其中,明確開盤的項(xiàng)目僅有5個,分別是天鵝灣、中體奧林匹克花園、溪水雅地、智地·鉆河公館、金色漫香林,其他二十多個項(xiàng)目均存在不確定因素。(記者 林喆)
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