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北京限價(jià)房房源緊俏 廉租房擬出臺(tái)退出規(guī)定

2008年11月28日 14:53 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  今年年底前,本市還有近5萬(wàn)戶家庭等候搖號(hào)配售保障性住房。明年,可配售的限價(jià)房源低于輪候家庭數(shù)量,限價(jià)房依舊緊俏。這是記者日前從市住房保障辦獲悉的。

  考慮到兩居、三居房源需求者少的情況,本市明年將增加一居室的比例。另外,廉租房方面將出臺(tái)退出規(guī)定,當(dāng)承租人不再滿足承租條件時(shí),需從廉租房?jī)?nèi)搬出。

  5萬(wàn)戶家庭等年底搖號(hào)

  近期,有部分限價(jià)房申購(gòu)家庭因各種因素放棄選房,因此傳出了“限價(jià)房沒(méi)人要”的說(shuō)法。但從市住房保障辦提供的數(shù)據(jù)來(lái)看,北京第二輪政策房配售放棄房源現(xiàn)象已大為減少,依舊是需求大于供給。

  截至11月21日,本市通過(guò)搖號(hào)配售,已為1.1萬(wàn)多戶經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)家庭和2.1萬(wàn)多戶限價(jià)房申購(gòu)家庭解決了住房問(wèn)題。到今年底,還將有3.3萬(wàn)戶經(jīng)濟(jì)適用住房輪候家庭、1.7萬(wàn)戶限價(jià)房輪候家庭等候搖號(hào)配售。

  未來(lái)將增加一居室比例

  對(duì)少量配售家庭放棄選房的情況,有關(guān)部門已開(kāi)始解決。如對(duì)今年配售房源一居室少,兩居、三居房源出現(xiàn)富余,有的家庭因選不到一居又沒(méi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買兩居而不得不放棄選房等情況,市住房保障辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步應(yīng)適當(dāng)提高一居室建設(shè)比例。

  據(jù)了解,從已開(kāi)展的兩輪搖號(hào)選房情況看,約有10%的申請(qǐng)家庭放棄選房。其中,對(duì)房源位置不滿意的占33%;對(duì)朝向戶型不滿意的占23%;對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境不滿意的占16%;對(duì)購(gòu)房持觀望態(tài)度的占13%;買不起等其他原因的占15%。

  明年依舊是“人多房少”

  今年全市新開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品住房將在明年二季度末以后陸續(xù)具備銷售條件,加上去年開(kāi)工未銷售的房源,明年實(shí)際可搖號(hào)配售經(jīng)濟(jì)適用住房約3.2萬(wàn)套、限價(jià)房約2.3萬(wàn)套。

  據(jù)數(shù)據(jù)顯示,明年經(jīng)濟(jì)適用住房輪候家庭預(yù)計(jì)將有3.1萬(wàn)戶,限價(jià)房輪候家庭預(yù)計(jì)為3.4萬(wàn)戶。明年,本市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房還將持續(xù)“人多房少”、“人等房”的局面。

  廉租房擬出臺(tái)退出規(guī)定

  目前,廉租房的后期管理工作已提上議程。市住房保障辦已著手起草廉租實(shí)物住房的后期管理辦法,對(duì)廉租實(shí)物住房的入住、退出、物業(yè)管理等方面作出規(guī)定,目前正在征求相關(guān)部門意見(jiàn)。

  今年,本市可用于實(shí)物配租的廉租房項(xiàng)目可提供7701套房源,預(yù)計(jì)明年底至2010年底陸續(xù)竣工。

  明年,本市可用于實(shí)物配租的廉租房項(xiàng)目可提供1萬(wàn)套,預(yù)計(jì)2010年底至2011年陸續(xù)竣工交付使用。

  市住保辦表示,考慮到工程進(jìn)度,計(jì)劃從明年上半年開(kāi)始廉租房的搖號(hào)配租工作。 (記者陳斯)

編輯:位宇祥】
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