北京元旦假期開發(fā)商忙促銷 購房人卻不領情——中新網

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    北京元旦假期開發(fā)商忙促銷 購房人卻不領情
2009年01月05日 13:37 來源:北京晚報 發(fā)表評論

  空曠的大廳內坐著三四位銷售人員,展臺模型前燈光陰暗,間或幾個看房人詢問房源信息。這是記者兩日來在多處樓盤接待中心親歷的場景。促銷是商家打動消費者的必殺技,但今年的元旦,盡管眾多項目開發(fā)商不遺余力地推出各種優(yōu)惠“套餐”,買房者卻不買賬。

  經歷了一年的低迷,元旦期間,北京樓市表現出少有的熱鬧。一方面,新房源集中上線。根據北京市房地產交易管理網統(tǒng)計數據,元旦三天新發(fā)布二手房源共255套,僅1月2日一天就批準預售許可證6個,分別是陽光城、西長安中心、冠城·明敦道、天嬌園、鳳凰城和星河城V璽萌公館。另一方面,數十個開發(fā)商元旦推出多種打折促銷活動,如超低特價房、送裝修送家電、送物業(yè)費等。和開發(fā)商的熱情洋溢相反,購房人表現得很是慎重,售樓處人少不說,購房人也更加挑剔,價格、地段、物業(yè),每一方面都要權衡比較、精打細算。

  “這個樓盤均價每平方米13500元,在這一片是很便宜了,但公攤大、住戶雜、沒有天然氣、物業(yè)費又高,折算下來也不合適!币晃恍战鸬呐吭跂|三環(huán)外一售樓現場對記者說。另一位本來準備買來做辦公的周小姐,在看完戶型圖后,也因覺得使用率不高而放棄了購買打算。多看謹行已成為購房人的普遍選擇。

  “雖然開發(fā)商已表現出打折的誠意,但因為大家對未來經濟形勢尚不明了,有些買房者仍存抄底心理,市場觀望還很嚴重。這也是為什么元旦三天,促銷深度有了,市場反應卻沒跟上的原因。”嘉恒投資董事長李磊如此分析。(李海霞 趙瑩瑩)

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  集中過戶超兩成

  本報訊 相對來講,二手房市場要比一手房略好些。多個中介表示,今年元旦,各個門店還有些人氣。但從成交量上,昨天上班后的工作日成交量反而更好些,據鏈家地產介紹,昨天二手房集中過戶量比平日超兩成,主要原因是,1月4日是本市營業(yè)稅減免新政執(zhí)行后第一個工作日,一部分12月下旬的意向成交推遲到昨天才正式交易。

  按照相關規(guī)定,2009年1月1日至12月31日,個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。因此,部分2008年12月達到交易意向的買賣雙方把過戶推到了今年。

  雖然,成交量比平時超出兩成左右,但并不代表二手房日子好過。“鏈家地產”市場研究部介紹,實際上涉及營業(yè)稅調整的房產占到總體交易的三成左右,再加上前期暫緩過戶的交易雙方,需要集中過戶的交易幾乎比平時多了近六成,遠遠高過昨日過戶增長的數量,但由于營業(yè)稅新政在2009年1月1日至12月31日這一年期間都適用,另外,也受大勢影響,因此營業(yè)稅減免新政執(zhí)行后,二手房成交的增量并不明顯。

【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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