廣州樓市2008年低價(jià)房唱主角 市場(chǎng)現(xiàn)回暖跡象——中新網(wǎng)

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    廣州樓市2008年低價(jià)房唱主角 市場(chǎng)現(xiàn)回暖跡象
2009年01月06日 16:01 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  2008年的廣州樓市在最后一個(gè)月才創(chuàng)下一年中最高成交紀(jì)錄7693套,來(lái)自廣州市房地產(chǎn)交易網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示,12月一手住房成交比過(guò)去11個(gè)月平均交易量高出許多。而全年總成交58434套,價(jià)格低的樓盤(pán)明顯較高價(jià)盤(pán)活躍。

  去年前4個(gè)月廣州一手住宅平均每月交易量不足3000套,最少的2月份僅有2067套房,為近年最低水平。但從5月后情況改觀,其中5月錄得7122套交易記錄,之后6到11月每月交易量維持在5000多套的中等水平。12月隨著越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商采取降價(jià)手段吸引客戶(hù),市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖跡象,最終獲得7693套的交易,為一年最高量。

  目前廣州國(guó)土部門(mén)網(wǎng)站上的交易系統(tǒng)顯示,在售樓盤(pán)432個(gè),占據(jù)市場(chǎng)交易量的絕大部分,但不排除部分修建時(shí)間較長(zhǎng)的老樓盤(pán)未被納入上述交易系統(tǒng),因此市場(chǎng)實(shí)際成交量應(yīng)該比58434套多出少許。預(yù)計(jì)全年實(shí)際成交情況跟過(guò)去幾年比相去不遠(yuǎn)。

  值得關(guān)注的是,在去年全年的樓市中,價(jià)格較低的樓盤(pán)表現(xiàn)搶眼。交易量排名前10的樓盤(pán)中,只有2個(gè)樓盤(pán)平均售價(jià)超過(guò)10000元/平方米,其余8個(gè)樓盤(pán)的成交均價(jià)在4000到8000元/平方米之間。其中,去年供貨量大而且價(jià)格較低的碧桂園鳳凰城,以全年交易4463套的成績(jī)名列各樓盤(pán)榜首,而碧桂園旗下位于廣州南沙的另一樓盤(pán)也以1165套的記錄排行第五。

  去年在廣州備受關(guān)注的限價(jià)房銷(xiāo)售情況比普通商品房更理想。從去年初開(kāi)始,廣州總共有4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售,限價(jià)為4000元/平方米的龍光景峰華庭共銷(xiāo)售1786套房,成為各盤(pán)銷(xiāo)售榜的亞軍,而保利西子灣、萬(wàn)科新里程也分別位列銷(xiāo)售榜第三位和第八位。(張艷紅)

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