11大機構(gòu)預(yù)測:2009年北京房價還將走"下坡路"——中新網(wǎng)

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    11大機構(gòu)預(yù)測:2009年北京房價還將走"下坡路"
2009年01月14日 14:42 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “2009年房地產(chǎn)市場仍然將處于調(diào)整期”,昨天,新浪樂居的論壇上,包括協(xié)成、思源、金網(wǎng)絡(luò)在內(nèi)的京城11大知名代理行對2009年房地產(chǎn)走勢進行預(yù)測分析,無論是樂觀派還是悲觀派,都普遍認為,2009年房價還將下調(diào)。

  據(jù)記者了解,各大代理行認為房地產(chǎn)的復(fù)蘇還是依賴國內(nèi)的整個經(jīng)濟形勢,但受國際金融危機的影響,他們普遍認為中國的經(jīng)濟形勢也不樂觀。

  而決定2009年房地產(chǎn)市場交易量的決定因素仍然是房價,“中國經(jīng)濟跌的時候,房地產(chǎn)就會跌,2009年可能比2008年還困難。”亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理王英男表示。

  “2009年是房地產(chǎn)行業(yè)洗牌的時候”,世邦魏理仕董事總經(jīng)理尹寶軍表示,房價下跌成為必然趨勢,房價下跌也一定會吸引一部分剛性需求購買者出手入市!爸灰獌r格降到一定的程度,購房者一定會買的。”北京思源經(jīng)紀公司副總經(jīng)理崔力軍也表示。

  據(jù)記者了解,11大代理行樂觀派只有金網(wǎng)絡(luò)副總經(jīng)理楊強宏一人,雖然他認為2009年房地產(chǎn)市場整個回暖,他也同時表示,交易量的增加依賴于價格回調(diào)的基礎(chǔ)上。

  楊強宏認為,房地產(chǎn)的購買力其實很強,只要房價適度調(diào)整,還是有需求的。

  現(xiàn)在的房價還沒有調(diào)整到位,2009年至2010年房價下調(diào)肯定會繼續(xù),從價格調(diào)下來的所有項目的表現(xiàn)來看,都是能夠得到消費者的積極回應(yīng)的,因此從交易量來說,還是比較樂觀。

  百達行投資顧問中心總監(jiān)張艷則認為,對于一些本身投資需求不是很旺盛,市場自身的需求力量有限的城市,恐怕面臨的困難和壓力更大,會出現(xiàn)一些爛尾、斷供的現(xiàn)象。(作者:張東妮)

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