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　　溫州客又現(xiàn)上海樓市覓房。有著樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的溫州投資客此舉意味著樓市轉(zhuǎn)暖的信號(hào)，還是投機(jī)之風(fēng)抬頭，引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。

　　去年末，開(kāi)盤(pán)即熱銷的南匯康橋綠洲康城出現(xiàn)了久違的溫州客。讓代理該樓盤(pán)的易居臣信銷售人員意外的是，溫州客不僅出手，而且一買(mǎi)就是9套房。數(shù)年前溫州購(gòu)房團(tuán)豪氣購(gòu)房的場(chǎng)景再現(xiàn)上海樓市。就在該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一個(gè)月前，一批近50人組成的“溫州炒房團(tuán)”來(lái)到上海，這批“團(tuán)員”都是曾經(jīng)有過(guò)炒房經(jīng)驗(yàn)的“老炒家”。上周，房地產(chǎn)從業(yè)人員張小姐的溫州親戚特地打電話咨詢，聽(tīng)說(shuō)上海房?jī)r(jià)降了三成，有老鄉(xiāng)開(kāi)始在上海買(mǎi)房子，樓市是不是到底了。一度沉寂的溫州客回到上海樓市的跡象越來(lái)越明顯。

　　從2007年開(kāi)始，“溫州炒房團(tuán)”一度沉寂，主要原因是政府對(duì)于第二套房房貸利率以及首付的控制，讓喜歡短線炒作的溫州投資者覺(jué)得很難再取得令人滿意的利潤(rùn)。而2008年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的調(diào)整，更是讓溫州“炒房團(tuán)”銷聲匿跡。如今，股市走“熊”，而近期隨著國(guó)家“救市”政策出臺(tái)，利率大幅下調(diào)、住房轉(zhuǎn)讓限制放松及房?jī)r(jià)下降，令溫州客熱情重燃。于是，“溫州客”如今殺了個(gè)“回馬槍”。

　　但是，把目前出手的溫州客和以往的炒房客等同，并且把他們的行為看作樓市見(jiàn)底的信號(hào)，理由仍然不足。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一來(lái)目前出手的溫州客選擇物業(yè)與以往不同。就拿康橋綠洲康城來(lái)說(shuō)，這是個(gè)位于郊區(qū)的低價(jià)大眾樓盤(pán)，而以往溫州客更喜歡市中心住宅和商鋪。二來(lái)出手的溫州客只是零星，并未抱團(tuán)行動(dòng)。上述近50人組成的“溫州炒房團(tuán)”最終并沒(méi)有出手。三是有的溫州客還在出貨。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)透露，近期有約10%的溫州投資者出現(xiàn)調(diào)高售價(jià)的現(xiàn)象。這些溫州投資者對(duì)市場(chǎng)有著很強(qiáng)的敏銳度和資金實(shí)力，不會(huì)大幅降價(jià)撤離。溫州民間資金進(jìn)入過(guò)一段投資真空期。資料顯示，目前，溫州全市居民儲(chǔ)蓄存款占金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額比例為51.09%，正因?yàn)閷?duì)未來(lái)預(yù)期不看好，所以才有巨額存款的增長(zhǎng)。(記者 唐穎豪)