炒房團代理:只要開發(fā)商肯讓利 溫州人就會買單——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    炒房團代理:只要開發(fā)商肯讓利 溫州人就會買單
2009年01月21日 08:42 來源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  張和平是專職為溫州炒房人尋找合適房地產(chǎn)項目的人。他的職務(wù)是溫州市百盈房產(chǎn)營銷策劃有限公司的總經(jīng)理。他介紹,自己的公司也是一家地產(chǎn)代理行,但和其他代理行代理本地項目賣給本地人的模式不同,百盈房產(chǎn)營銷策劃公司是溫州最大的一家“推銷外地項目給溫州投資客”的代理行。通俗地說,他的工作就是為全國知名的溫州炒房團找項目。

  按照溫州人的江湖說法,眼下溫州的民間資本高達6000億元,而此前銀行公布的官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,溫州市的銀行存款余額高達4121.79億元;2008年,由于經(jīng)濟下行,全年銀行存款余額增加了745.62億元,其中約300億元是近三個月增加的,熱愛四處出擊博取利潤的大筆溫州資金撤回了溫州本地。

  溫州炒房團也遭受重挫。張和平估計,溫州人砸在北京及上海兩個城市房產(chǎn)上的資金或高達2000億元。市場鼎盛期,溫州類似百盈房產(chǎn)營銷策劃公司的代理行數(shù)量多達上百家,眼下僅僅剩下三十余家。2008年,張和平的公司沒有做成什么像往年一樣值得夸耀的大項目。

  盡管世道不好,手握現(xiàn)金的溫州人仍有投資房產(chǎn)的需求,只不過口味發(fā)生了變化!拔覀儨刂萑耸欠浅B斆鞯。”張和平表示,隨行就市,最近兩個月,他發(fā)現(xiàn)與往年關(guān)注大城市的住宅市場不同,眼下溫州人更喜歡二三線城市和商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)項目。

  “我們正在關(guān)注浙江嘉興平湖的一個項目,很多客戶的投資熱情并沒有像前幾個月一樣減少,現(xiàn)在房價回調(diào)恰恰是個投資機會。”張和平認為目前北京和上海等地的房價過高,已經(jīng)沒有投資的盈利空間,這迫使投資客把目光投向了二三線城市,這些區(qū)域的房價普遍較為合理;前些時間,他的團隊就成功運作了江蘇鎮(zhèn)江的一個項目,每平米的價格不到2000元。

  此外,由于住宅市場主要依靠銷售來獲取利潤,一旦住宅價格下降便無利可圖。與之相反,由于商業(yè)地產(chǎn)主要依靠穩(wěn)定的租金來獲取回報,正越來越受到投資者的關(guān)注。“只要錢能生錢,溫州都關(guān)心,前幾天就有很多投資者手拿上千萬現(xiàn)金,來問我們有沒有合適的商業(yè)項目投資,比如商鋪,特別是臨街商鋪最受歡迎。”他透露,盡管對一線城市態(tài)度謹慎,仍有不少溫州人拿下了上海最大的服裝批發(fā)市場——七浦路的不少商鋪。

  從上個世紀末開始關(guān)注房地產(chǎn),面對眼下局勢,張和平說“降價才是硬道理”,目前溫州不少資金處于無處可投的情況,開發(fā)商仍需讓利,溫州人才會心動。他認為,對開發(fā)商來說,“再大的讓利,也總比資金斷裂被收購,或者說去借高利貸要強”。

  “溫州人會對什么項目出手?”面對記者提問,張和平反問,你知道哪里有降低價格、回報豐厚、政策優(yōu)惠、風(fēng)險無憂的房地產(chǎn)項目嗎?如果知道,一定要告訴我。

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

遂平县| 敖汉旗| 南雄市| 灵台县| 延川县| 建德市| 榆林市| 罗城| 巴里| 达州市| 田阳县| 上栗县| 游戏| 肇源县| 中超| 吉水县| 白银市| 天柱县| 新邵县| 石棉县| 马关县| 习水县| 会东县| 沾化县| 克东县| 濮阳县| 东台市| 灯塔市| 平山县| 蒙山县| 织金县| 连江县| 白沙| 封丘县| 莱西市| 阆中市| 台江县| 杭州市| 保靖县| 高淳县| 类乌齐县|