北京樓市2月提前回暖 新建商品房總成交5865套——中新網(wǎng)

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    北京樓市2月提前回暖 新建商品房總成交5865套
2009年03月01日 13:49 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  截止到今天,2月份新建商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)共達5865套,比1月份的4698套多出 1167套;存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)達9373套,比1月份多出2043套。這是記者今日從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到的數(shù)據(jù)。經(jīng)歷了年末的市場低迷,2月份的北京樓市在各種因素的刺激下,開始有了起色,而且回暖跡象出現(xiàn)得明顯早于往年。

  組合拳效果顯現(xiàn)

  一茬高過一茬的銷售數(shù)額,刺激著人們的購房熱情,雖說比1月份少了3天,一手房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比卻增長了16%。同時,樓市的復蘇也讓人們感受到了許久未見的溫暖氣息。

  對于此次的樓市“小陽春”,業(yè)內(nèi)人士一致認為,一系列的政府“托市”政策和開發(fā)商的深度降價,是樓市回暖的主要原因。2008年9月份北京逐步打開降息通道,1月23日,政府又出臺了取消“二套房”高利率、暫!跋尥饬睢钡确龀址康禺a(chǎn)的15條新政,促成了剛性需求的釋放。同時,春節(jié)后開盤的許多項目,繼續(xù)推行打折、特價策略,相比周邊低出2000元至3000元每平方米的深度優(yōu)惠引來了陣陣人潮。

  二手房跑贏市場

  “春節(jié)后我們店的二手房交易就一直很活躍,好的房子一般不出一周就被客戶買走了,比一手房賣得都好。”鏈家地產(chǎn)蘇州街店銷售人員對記者說。

  從北京市交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示,2月1日到27日二手房網(wǎng)上簽約9373套,環(huán)比1月份同期上漲 28%。而根據(jù)北京中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù),2月1日至24日二手房網(wǎng)上簽約日成交量環(huán)比上漲了2.98%,相較2008年二手住宅日均成交量更是上漲65.9%,幾乎與2007年二手房日均成交量持平。

  對于京城二手樓市的復蘇,北京中原地產(chǎn)市場研究部人員認為,新房市場的降價影響著二手房價格保持低的平穩(wěn)狀態(tài),稅費的減免又在很大程度上降低了二手房的購房成本,從而促成了二手房交易的活躍。

  警惕量降危險

  在種種利好政策的刺激下,北京樓市迎來了嚴寒后的首個“小陽春”,而且還有繼續(xù)回暖的跡象。不過,中原地產(chǎn)的分析人員也提醒,要警惕量降危險!罢w國際經(jīng)濟形勢不容樂觀,中國經(jīng)濟仍存有較大下行走勢,政策對樓市的刺激效應能持續(xù)多長時間,目前還無法確定。要想在后市繼續(xù)保持這種交投活躍狀態(tài),必須出現(xiàn)新的房市增長支撐點,否則樓市回暖很難一直持續(xù)下去! (趙瑩瑩)

【編輯:高雪松
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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